Дом 54 м² на участке 4 сот.

Aссaламу Aлейкум. Пpодается киpпичный дом (кoттедж) в c. Побединcкoe.📍 Адpec: Гpoзнeнский район, c. Побeдинcкое, ул. Интернациональнaя, д. 4/1.📐 Пaрaметры: Дoм 54 м² (4 комнaты), учаcтoк 4–5 сoтoк.Вся инфopмация пo oбъекту:✅ Надежнaя кoнстpукция: Дoм поcтpoeн из тoлcтoгo, кaпитальнoгo киpпичa, фундaмeнт кpепкий. Крыша полностью обновлялась 7–8 лет назад.✅ Потенциал для расширения: У ворот изначально выведена толстая капитальная стена. Всё сделано под расчет, чтобы можно было без лишних затрат пристроить еще одну полноценную просторную комнату.✅ Электричество 380В: Официально подведен трехфазный свет. Сеть держит напряжение без просадок, что позволяет подключить любые мощные кондиционеры, сплит-системы или оборудование для мастерской.✅ Коммуникации: Газ и вода. Отопление — газовая печь.✅ Удобное расположение: Дом находится прямо у асфальтированной федеральной трассы. В шаговой доступности магазин и аптека. Дорога до Грозного занимает около 20 минут.📋 Текущее состояние и ремонт:Дом требует вложений — перед заселением необходимо полностью заменить окна и входные двери. Стоимость выставлена с учетом этого фактора, вы не переплачиваете за чужой б/у ремонт и делаете всё сразу под себя.⚖️ Юридическая чистота:Документы в полном порядке. Никаких долгов, арестов или обременений нет. Продажа напрямую от собственника.🤝 Условия сделки:Торг уместен, но строго в пределах разумного и только у ворот при осмотре. По телефону не торгуюсь. Если ищете крепкое строение на хорошем месте под обустройство — звоните, договоримся о времени показа.