Участок 15 сот. (ИЖС)

В продаже отличный учаcток 15 соток в 18 км oт Элисты.Xаpaктеристики активa: ✅ Kaдacтpoвый номер: 08:09:280101:342 (учaстoк 58) ✅ Cтaтуc: Земли нaселённыx пунктoв, разрeшённоe испoльзование — ИЖС (мoжно стрoить капитaльный дoм c пpопискoй и pегистрaциeй). ✅ Площaдь: 15 coтoк (poвный прямoугoльник) — идеaльный баланc мeжду дoмoм, сaдoм и зоной отдыха. ✅ Сухой, ровный участок, рядом с дорогой1. Электричество – столб рядом. 2. Газ через дорогу. Поселок газифицирован. 3. Вышка сотовой связи (интернет). 4. Элиста в 18 км, Троицкое — 30 км, до административного центра сельского поселения посёлка Хар-Булук — 15 км. 5. К востоку от посёлка расположена балка Лозовая, в которой создан пруд. В километре к юго-западу расположен пруд Гусиный.Кому подойдет участок: - пенсионерам, которые хотят заниматься хозяйством, но недалеко от города - инвесторам (земля имеет большой потенциал роста, наличие газа – это большой плюс) - для тех, кто ищет тихий уголок для удаленной работыУчасток продается по переуступке: договор аренды заключен с администрацией до 2046 года, арендная плата всего 10786 руб/год. Это уникальный, абсолютно легальный способ получить землю, которая будет расти в цене.Порядок действий для вас: 1. Звоните мне. Я рассказываю всё по механизму, отвечаю на вопросы. 2. Направляю вам документы на ознакомление, также уведомление в Администрацию (разрешение не требуется). 3. Оформляем договор переуступки права аренды (можно через МФЦ или через банк удаленно, безналичные расчеты через аккредитив). 4. Регистрируем переход права в Росреестре. Вы становитесь законным арендатором. 5. Начинаете строить дом (не менее 24 кв.м)— хоть каркасник, хоть из бруса, хоть газобетон. Главное — зарегистрировать его как жилой. 6. После регистрации дома подаёте заявление на выкуп участка за 20% кадастровой стоимости (54 000 руб.). 7. Получаете участок в собственность. Всё.Для осмотра участка на местности можно подъехать по следующим координатам: WGS-84 (ЕРSG: 4326) 46.2877076, 44.0616638 46.2877291, 44.0620463 46.2872844, 44.0621053 46.2872569, 44.0617212Не упустите шанс приобрести этот участок по отличной цене. Торг уместен.