Таунхаус в Краснодарский край, Сочи Донская мкр, ул. Пасечная, 52/1 (156 м²)

Не фейк! Таун 2 (второй слева)- 156м2 на 2 сотках, уникальное расположение дома и парковки. Продают собственники. Наше помещение видовое: вид на зелёный массив, холмы, реку и город, перед тауном нет и не будет никаких строений, взгляд упирается в деревья, холмы, реку и небо, это делает наш таун уникальным (очевидно при личном осмотре). Удобная география. Абсолютно безопасное, уникальное место для жизни, отдыха, сдачи в аренду. Удобный рельеф почвы: во время ливневых дождей вода не задерживается на нашей территории, тут же сливается в низину (зеленый массив)- проверяла лично! Никаких отключений электричества и прочих сопутствующих моментов. Магазин " Магнит" в двух шагах на возвышенности. Это суперважно для постоянного проживания. Уединение в центре Сочи. Полностью отгороженная территория! Только свои! 50 мин на электричке, машине, автобусе- и вы в маленькой Швейцарии- на Красной Поляне, Роза Хутор, 25 мин- в Олимпийском парке. Близко к центру, можно подъехать с 2 сторон, в нескольких минутах от улицы Донская, до Моремолл пешком 20 минут, до жд-10-15 мин на автобусе, рядом с домом - магазины, остановка общественного транспорта, школы (Mba School, Пасечная, 1, школа 4, 12), детский сад "Джуниор", аптека, школа танцев, английского языка. Парковка прямо напротив тауна, максимально удобное расположение на участке: 2 парковочных места (видно на фото). Закрытая территория. 3 этажа (2 обычных + 1 мансарда) Большая солнечная терраса (общая площадь с террасой и мансардой -156 метров), большая гостиная с выходом на террасу, гостиная совмещена с кухней, с террасы, из гостиной, спален- прекрасный вид в любое время суток. Дом стоит на суперпрочных, массивных сваях. Не сползет никогда. Можно делать любой ремонт, не будет ни трещин на штукатурке, ни морщин на обоях- таун построен в 2017, поэтому уже прошло время усадки и прочность сваев обеспечивает максимальную устойчивость. С тауном отдаётся инженерный и уникальный, стильный дизайн проект со всей спецификацией, рассчитанный на 3 жилых этажа. Очень грамотный и продуманный до мелочей. Стены уже перенесены в связи с проектом, максимально рациональное использование площади помещения: 3 спальни, 3 санузла, гостиная, кухня. Внимание!!! Лестница на 3 этаж по проекту находится над лестницей с 1 этажа. На 1 этаже предусмотрен туалет и прачечная (стиральная+ сушильная машины), на 2- санузел с ванной, на 3- санузел с душевой кабиной. Все документы готовы: 2 выписки из ЕГРН на таунхаус и земельный участок. 1 собственник, обременений нет, в тауне никто не зарегистрирован. Раздельный газ, электричество, проведен интернет. Земельный участок, который находится в собственности, включает придомовую территорию и парковку. Придомовая территория и парковка благоустроены: тротуарная плитка, водостоки, зеленые насаждения, также благоустроена подъездная дорога к дому. Любые виды сделок. Ипотека. Обменяем на квартиру в Сочи, Москве и Петербурге. Полная сумма в договоре. Пишите, звоните- отвечу на доп. вопросы.