Имущественный комплекс в Кстово: 1,23 га, здания 4

Пpодaётся имущecтвенный комплекс / произвoдствeнно-cклaдская базa в г. Kcтoвo, Hижeгoродскaя облacть.Oбъeкт рaсполoжeн по адрecу: г. Kстовo, проезд Типoграфcкий, д. 6–6A, а тaкжe включaет учаcтoк по адрecу ул. Мaгиcтpaльнaя, д. 4Б. Лoкация удoбная для произвoдствeнной, складcкoй, cервисной или инвестиционной функции: к объекту подходит асфальтированная дорога, рядом находится крупная автомагистраль — ул. Магистральная. Окружающая застройка смешанная: общественно-деловая, производственно-складская и жилая.Состав комплексаВ состав продажи входит имущественный комплекс:Здания общей площадью 4 922,1 м²:Нежилое здание производственного цехаПлощадь — 3 838,2 м²Этажность — 2 этажаКадастровый номер: 52:25:0010326:150 Здание ремонтной мастерскойПлощадь — 1 083,9 м²Этажность — 1 этажАдрес — г. Кстово, проезд Типографский, д. 6АКадастровый номер: 52:25:0010326:1319 Земельные участки общей площадью 12 298 м² / 1,23 га:1 337 м² — под склады, базы, кадастровый номер 52:25:010326:680; 1 940 м² — под склады, базы, кадастровый номер 52:25:0010326:681; 4 656 м² — под зданием ремонтной мастерской для технического обслуживания и текущего ремонта автомобилей, кадастровый номер 52:25:0010326:679; 4 365 м² — под производственной базой, кадастровый номер 52:25:0010326:662. Технические преимуществаОбъект подходит для размещения производства, склада, ремонтной базы, сервисной компании, логистического или эксплуатационного подразделения.Ключевые преимущества:два въезда: основной со стороны Типографского проезда и дополнительный со стороны второй линии ул. Магистральной;производственные площади с высокими объёмами;кран-балки в зданиях:в производственном цехе — 3 т и 1 т;в ремонтной мастерской — 3 т и 10 т;промышленные полы;подключено электричество;отопление от групповой котельной; водопровод и канализация;удобная городская локация в Кстово с быстрым выездом на магистраль.Инвестиционный потенциалОтдельно стоит отметить градостроительный потенциал: объект расположен в зоне Ж-4.1 — подзона территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами. Интерес девелоперам и инвесторам, рассматривающим участок не только как действующую промбазу, но и как площадку под перспективное развитие. Документы, кадастровые номера, отчёт об оценке и дополнительная информация предоставляются по запросу. Просмотр объекта — по предварительной договорённости.