2-к кв. Ханты-Мансийский АО, Сургут ул. Ивана Захарова, 9 (61.9 м²)

ПРОДАЕТСЯ СВЕТЛАЯ ЕВРО-ТРЕШКА — ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ О КВАРТИРЕ: Предлагается к продаже уютная и ухоженная квартира формата евро-3, расположенная на первом этаже. Состояние полностью соответствует фотографиям — аккуратный ремонт, чистота и готовность к проживанию. Планировка: Максимально полезная площадь без длинных пустых коридоров. Кухня-гостиная: Просторное сердце дома. Грамотно зонировано пространство: установлена кухонная мебель с приятными светлыми фасадами, выделена обеденная зона и место для отдыха с телевизором. Спальни: Две изолированные комнаты правильной формы (входы расположены из гостиной). Отличный вариант для обустройства хозяйской спальни и детской или уютного кабинета. Санузел: Большой, совмещенный. Площадь позволяет без труда разместить ванну, полноразмерную стиральную машину, корзину для белья и дополнительные системы хранения. Хранение: В прихожей установлен вместительный шкаф с зеркальными фасадами, который решает вопрос размещения вещей и визуально расширяет пространство. ИНФРАСТРУКТУРА И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Расположение в районе с насыщенной инфраструктурой: рядом есть всё необходимое для комфортной жизни современных горожан. Парковка: Возле дома организована просторная парковочная зона. Вы забудете о проблемах с поиском места для автомобиля даже в вечернее время. КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Благодаря расположению на первом этаже и окнам, выходящим на улицу с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, квартира является идеальным кандидатом для перевода в нежилой фонд. Отличный обзор с дороги превращает окна в бесплатную рекламную витрину. Наличие удобной парковки закроет потребности ваших будущих клиентов. Это надежный актив: сегодня вы живете в комфортной квартире, а завтра можете открыть здесь прибыльный бизнес (ПВЗ, салон красоты, стоматологию, офис) или выгодно сдать помещение в аренду. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Квартира готова к продаже. Организую показ в удобное для вас время. Звоните, отвечу на все вопросы и проведу презентацию объекта!