Офис в Москва Ленинский просп., 156 (586 м²)

Нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Аренда от ЮЛ на ОСНО (НДС 22%) В долгосрочную аренду (от 11 месяцев) предлагается нежилое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва г., Ленинский проспект дом 156, помещение 5/1 - Общая площадь: 585,5 кв.м - Этаж: 1 , 2 (два) отдельных входа, также для маломобильных граждан. Помещение I-II-III, комнаты 1-16, 16а, 17-43, 43а, 43б, 44-59, 61-62 - Высота потолков: 3.2 м. - Фронтальная линия: помещение выходит на Ленинский проспект, вход со стороны проспекта. Коммуникации: - Электроснабжение (мощность — укажите 30 кВт). - Центральное отопление / водоснабжение / канализация. - Все счетчики выведены на отдельного юр. лица. Преимущества локации: - Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта рядом. - Удобные подъездные пути для легкового транспорта. - Парковка вдоль здания. Условия сотрудничества (Юридический аспект): - Арендодатель: Юридическое лицо на общей системе налогообложения (ОСНО). - НДС: Ставка 22% включена в стоимость аренды (актуально для арендаторов на ОСНО — налог принимается к вычету). - Срок аренды: от 11 месяцев (долгосрочная аренда с пролонгацией). - Оплата: фиксированная ставка + коммунальные услуги по счетчикам . Целевое назначение: Отлично подойдет для: офиса, медицинского центра, стоматологии, образовательного центра, массажный кабинет, шоурум, йога-студия, цветочный магазин, медицинская клиника, прокат, услуги для дома, SPA салон, танцевальная школа, выставочное пространство, фитнес студия, стоматологический кабинет, детский клуб, центр творчества, клуб для детей, оздоровительный центр . Стоимость: Арендная ставка: 1 100 000 руб./мес. (с учетом НДС 22%). Залоговая сумма (депозит): депозит и каникулы обсуждаются при встрече. Помещение освобождается с 01 августа 2026 г. Показы: по предварительной договоренности.