Дом 95,5 м² на участке 12 сот.

📌 Пpoдается уютный, блaгoуcтроенный дом (95,5 м²) нa учаcтке 12 coтoкМeстополoжeниe: пoc. Магистpальный, Ул. Юбилeйнaя, пpигoрoд Омскa (вcего 15 минут езды дo Левoбеpежья). Отличная трaнспортнaя доcтупнocть: pегулярнo xодят нескoлькo маpшpутoк в paзные paйоны гоpoдa.Дом нaxoдитcя на тиxой улице, посреди поселка. Хорошие соседи. Цена: 7600000 т. Р. В связи с переездом в другой город продаем наш любимый семейный дом, в котором с 2001 года в гармонии и радости росла многодетная семья. Здесь потрясающая, добрая энергетика — вы почувствуете это с первой минуты! В доме никогда не было смертей и тяжелых событий, только счастье и детский смех.📚 О доме и планировке:⦁ Площадь: 95,5 кв.м.⦁ Материал: Надежный панельный дом на сваях, облицованный кирпичом.⦁ Ремонт: В прошлом году сделан свежий косметический ремонт — можно заезжать и жить без лишних вложений.⦁ Планировка: 4 просторные, изолированные комнаты, большая и светлая кухня (16 кв.м) для всей семьи, котельная и совмещенный санузел.⭐️Что останется новым хозяевам:Два встроенных шкафа купе, сделанных под заказ. ( в одной из комнат и прихожей) Кухонный гарнитур с хорошей вытяжкой и литой каменной столешницей из кварца, сделанной под заказ. Душевая кабина, тумба с раковиной. В дом установлена в 2025 году входная дверь с терморазрывом. ( теплая, не намерзает лед зимой).📚 Коммуникации:⦁ Центральный газ и центральный водопровод (вода заведена в дом + выведена на улицу для полива).⦁ Отопление газовое (низкие коммунальные платежи).⦁ Канализация: септик на 3 кольца.📚 Участок и постройки (12 соток):Участок в свое время был грамотно отсыпан, поэтому он всегда сухой, никаких подтоплений и грязи не бывает!⦁ Капитальный, насыпной, теплый, кирпичный гараж 50 кв. м.⦁ Деревянный сарай для инвентаря. ⦁ Бонус: Во дворе уже залит прочный фундамент под постройку бани или гостевого дома.⦁ Есть уличный душ и туалет.⦁ Во дворе есть место для машины. 📚 Сад и благоустройство:Участок ухожен с любовью. Растут плодовые деревья, виноград, множество ягодных кустарников. Для души — декоративные растения: туи, гортензии, лилейники и аккуратный газон.⦁ Плюс для хозяев: Открытые участки земли укрыты специальным материалом против сорняков — малоуходовый сад. 📚 Инфраструктура:Идеальное место для жизни с детьми. В пешей доступности (всего 10 минут спокойным шагом):⦁ Школа и детский сад.⦁ Продуктовые и хозяйственные магазины.————————Условия продажи: Дом продается от собственника. Без обременений. Все документы в полном порядке, подготовленны для быстрой продажи. Приветствуется расчет наличными( без ипотек, но если это неизбежно, рассмотрим такой вариант). Посмотреть дом можно по предварительной договоренности. Все вопросы и время просмотров уточняйте, пожалуйста, по моему личному телефону.Звоните! Этот дом ждет новую дружную семью.