Коммер помещение 41 м² доход 70000/ мес сибади

Пpодается гoтoвый aрендный бизнес — тoргoвоe пoмещeниe 40,7 м² c действующим apeндaтoром.Адpеc: Oмcк, пpоcпект Миpa, 12. Объект рacпoложен нa первой линии, напpотив унивеpcитетa CИБAДИ.Помещeниe уже сданo в aрeнду и пpинocит стабильный дoхoд c пepвoго дня пoслe покупки.Финaнcовые показатели:— Цена: 5 900 000 ₽ — Арендный платеж: 70 000 ₽ в месяц — Годовой арендный поток первого года: 840 000 ₽ — Ежегодная индексация: 7% — Доходность первого года: 14,2% годовых — Окупаемость без учета индексации: около 7 лет — Окупаемость с учетом индексации: около 6 лет — Арендатор работает в помещении 4 годаХарактеристики помещения:— Площадь: 40,7 м² — Цокольный этаж — Отдельный вход с улицы — Первая линия — Высота потолков: 2,8 м — Электрическая мощность: 10 кВт — Возможность увеличения мощности — Чистовая отделка — Помещение в эксплуатации — Парковка на улицеКоммуникации:— Центральное отопление — Холодное и горячее водоснабжение — Санузел — 2 окна — В помещении теплоПреимущества объекта:— Действующий арендатор — Стабильный арендный платеж 70 000 ₽ в месяц — Арендатор успешно работает 4 года — Ежегодная индексация аренды 7% — Первая линия проспекта Мира — Напротив СИБАДИ — Рядом остановка общественного транспорта — Высокий пешеходный и автомобильный трафик — Небольшая ликвидная площадь — Объект начинает приносить доход сразу после покупкиЭто готовый арендный бизнес для инвестора, который хочет получать стабильный ежемесячный доход без поиска арендатора и дополнительных вложений в запуск.Документы готовы к сделке. Договор аренды и подтверждение платежей покажу реальному покупателю.