Коммерческая земля в Московская область, Бронницы ул. Рождественская (300.0 сот.)

Сдам в долгосрочную аренду площадку. Площадь площадки - 10 000м² (это часть з/у 50:62:0020302:671). На остальной части участка обустраивается под охраняемую логистическую сервисную зону для обслуживания водителей и большегрузной техники (большегрузная стоянка на 300 машиномест, душевые, прачечная, туалеты, комнаты отдыха, модульная АГЗС и АЗС). Ключевые преимущества объекта: • Первая линия федеральной трассы М-5 Урал. • Собственные согласованные съезды и выезды с полосами разгона и торможения. • Круглосуточный доступ 24/7. • Возможность аренды от 1 до 3 га. • Постоянного электроснабжение - 650 кВт. • Газ по границе участка. • Высокий трафик грузового транспорта (около 110 000 авто в сутки). • Возможность строительства капитальных объектов. • Минимальные сроки запуска бизнеса. • Формирующийся транспортно-логистический кластер, а именно: в 10 км от участка расположен крупнейший логистический кластер Московской области — Логопарк Софьино общей площадью около 1 000 000 м² складской недвижимости класса А. Логопарк продолжает расширение, вводятся новые складские корпуса и производственные объекты. Рост логопарка Софьино формирует устойчивый спрос на стоянки грузового транспорта, дорожный сервис, общежития, гостиницы, объекты общественного питания и торговли. Наиболее перспективные проекты: • грузовой/легковой автосервисы; • шиномонтаж для грузовых и легковых автомобилей; • модульные АЗС и АГЗС; • автомойка грузовая/легковая; • гостиница для водителей; • придорожный торговый комплекс; • кафе, столовая, фуд-корт; • стоянка спецтехники; • общежитие для сотрудников логистических комплексов; • торгово-складской комплекс; • строительный рынок; • распределительный склад Последней мили; • автобаза транспортной компании. Потенциальные клиенты бизнеса: • грузоперевозчики М-5 Урал; • водители большегрузов автостоянки от 150 до 750 машиномест; • сотрудники логопарка Софьино; • жители Бронниц, Раменского и близлежащих населённых пунктов (численность населения в радиусе 20 км — более 250 000 человек); сотрудники складских комплексов Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, X5 Group и других резидентов логопарка Софьино Условия аренды: • площадь от 1 до 3 га; • долгосрочный договор; • возможна регистрация договора аренды; • арендные каникулы на период строительства (по договорённости); • индивидуальный подход к крупным арендаторам; • рассмотрим совместные инвестиционные проекты. Рассматриваем долгосрочных арендаторов и сетевых операторов дорожного сервиса. Готовы обсудить аренду от 1 до 3 га, индивидуальные условия подключения коммуникаций, строительство объектов под задачи арендатора. Организуем показ участка в любое удобное время. По запросу направим: выписку ЕГРН; ГПЗУ с переченем ВРИ; схему участка; исполнение технических условий на электроснабжение 650 кВт. Арендная ставка 800 000₽ - 1 500 000 за 1 га/мес в зависимости арендуемой площади от типа ее покрытия и других дополнительных услуг. Владимир (собственник).