4-к. квартира, 135,5 м², 2/2 эт.

ПРOДAЖA OT COБСТВЕHНИKА.Унивeрcальнoе Heжилoe Пoмeщeние 135 м2 в Самом Цeнтрe Гоpoдa – Инвeстиция c ПеpcпeктивойПредлaгaем купить эксклюзивноe нежилoe пoмещeние плoщaдью 135 кв.м., pаспoлoженнoе в cтpатeгичecки выгoдной тoчкe – истopичеcком и деловом цeнтpe города. Это идеальный объект для инвестиций, собственного бизнеса или как перспективный проект для преобразования в жилую недвижимость.Ключевые преимущества и потенциал объекта:1. Идеальное Местоположение:• Центр городской активности: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижный адрес.• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности государственные учреждения, бизнес-центры, торговые объекты, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта.• Прекрасная доступность для клиентов и сотрудников.2. Эффективное Пространство:• Площадь 135 кв.м. позволяет реализовать разнообразные бизнес-модели или создать комфортное жилое пространство.3. Привилегированные Условия:• Два выделенных парковочных места – огромное преимущество в центре города, обеспечивающее комфорт для вас, ваших сотрудников или клиентов.4. Инвестиционная Привлекательность:• Высокий арендный потенциал: Центр города гарантирует стабильный спрос на аренду со стороны бизнеса. Помещение готово приносить пассивный доход сразу после покупки.5. Уникальная Возможность Трансформации:• Легкая перепланировка в квартиру: При желании, есть техническая возможность и потенциал для переоборудования помещения в просторную и престижную квартиру или апартаменты в самом сердце города. Это дает гибкость использования объекта в будущем. Идеально подойдет для:• Офиса компании: Для юридической, консалтинговой, IТ-фирмы, представительства.• Медицинского или косметологического центра: Кабинеты, клиника, салон красоты.• Образовательного учреждения: Школа языков, детский развивающий центр, коворкинг.• Студии дизайна, архитектурного бюро.• Арендного бизнеса: Стабильный доход от сдачи в аренду.• Личного проживания: Просторная квартира в центре после перепланировки.