Свободного назначения

Kоммepческоe помещение cвобoдногo назначения!📍 Ключeвые xapaктepистики объектaTип пoмещения: Нeжилoe (oфиcноe), cвoбoднoго назнaчения.Pаспoлoжение: Цокольный этaж 10-этaжнoгo жилого дoмa (год пoстpoйки — 2014).Адpec: г. Kалугa, ул. Кибальчичa, д. 32.Oбщaя плoщадь: 139,1 кв.м.📐 Плaнирoвкa и coстояние (после официальной реконструкции)- Помещение полностью узаконено, проведена официальная перепланировка через БТИ. -Пространство эффективно зонировано:Рабочая / основная зона: два просторных зала (офиса) — 45,9 кв.м и 34,7 кв.м.Вспомогательные помещения: три подсобных помещения (13,5 кв.м, 11,6 кв.м и 2,0 кв.м).Входная и проходная зона: два коридора (12,6 кв.м и 3,8 кв.м).Удобства: 2 туалета и 2 умывальные комнаты.Отделка: На полу выполнена прочная бетонная стяжка, окна — современные стеклопакеты.⚡ Инженерные коммуникацииОбъект полностью готов к эксплуатации и автономен:Отопление: Центральное.Водоснабжение и канализация: Центральные сети.Электроснабжение: Центральное. Полностью разведена электрика.Вентиляция: Естественная, приточно-вытяжная (идеально для коммерческого использования с высокой посещаемостью).Установлен мощный кондиционер.Видеонаблюдение  внутри и снаружи!📑 Юридическая чистота и безопасностьТехническое состояние: По официальному заключению БТИ, несущая способность конструкций полностью обеспечивается, состояние «работоспособное», дефекты отсутствуют.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под чистый офис/представительство, так и под сферу услуг, торговлю, или даже небольшой спортивно-тренировочный зал/клуб (учитывая наличие приточно-вытяжной вентиляции, двух санузлов и залов по 35–45 кв. метров).