Участок в Саратовская область, Хвалынский район, Алексеевское муниципальное образование, пос. Алексеевка проезд 2-й Садовый, 12 (8.67 сот.)

Продаем свой земельный участок в экологически чистом районе, рядом с курортом Хвалынь! Адрес: Саратовская обл., Хвалынский р-н, п. Алексеевка, проезд Садовый 2-й, 12. Категория земель: Земли населенных пунктов (ЛПХ). Площадь: 9 соток. Строения отсутствуют. Кадастровый номер: указан на фото. От участка до Волги 800 метров. ОБ УЧАСТКЕ: Ровный, сухой участок, правильной формы в тихом и уютном проезде Садовый. Участок солнечный, живописные виды, окружение доброжелательных соседей, которые уже построили и обжили свои дома. Участок огорожен с 3х сторон, подъездные пути обеспечены круглогодично. Все коммуникации (электричество, газ) доступны для подключения. Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений. ИНФРАСТРУКТУРА: Расположение: Поселок Алексеевка расположен в живописной части Хвалынского района, в непосредственной близости от районного центра города Хвалынска. Это золотая середина: вы живете в тишине, на свежем воздухе. Расстояние до Хвалынска 25 км, до Балаково 52 км, до Саратова 205 км, до Сызрани 118 км. Инфраструктура в шаговой доступности и рядом: В поселке: местные продуктовые магазины, спокойная соседская среда, безопасные улицы, пригодные для прогулок с детьми. В поселке есть сетевые магазины, пункты выдачи различных маркетплейсов, больница, школа, Иоанновский женский монастырь, в Хвалынске горнолыжный курорт и санаторий, меловые скалы. Замечательная природа! В г. Хвалынск (рядом): городская инфраструктура супермаркеты (Магнит, Пятерочка), аптеки, отделения банков, средняя школа, детский сад, центральная районная больница и рынок со свежими фермерскими продуктами. МЕСТНЫЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ И ЛАЙФСТАЙЛ: Этот участок не просто земля, это билет в мир здоровья, активного отдыха и гармонии с природой. Хвалынский район является главной рекреационной зоной Саратовской области! Национальный парк Хвалынский: Уникальные меловые горы, реликтовые широколиственные леса, эко-тропы и терренкуры. Идеально для хайкинга, сбора грибов и ягод. Горнолыжный курорт Хвалынь: Всего в нескольких километрах! Зимой отличные трассы для лыж и сноуборда, летом вейк-парк, квадроциклы, панорамный бассейн с подогревом и спа-комплекс. Река Волга: Чистейшие песчаные пляжи, отличные условия для рыбалки, катания на лодках и семейных пикников на природе. Целебные источники: Знаменитые Серебряные родники и источники минеральной воды, признанные одними из лучших в Поволжье. КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ УЧАСТОК? Тем, кто мечтает о загородном доме для постоянного проживания в экологически чистом районе. Инвесторам, желающим построить гостевой дом или базу отдыха рядом с раскрученным курортом Хвалынь. Семьям с детьми, ищущим безопасное и здоровое окружение вдали от городского смога и шума.