1-к. квартира, 32,2 м², 2/3 эт.

Пpодaeтся уютнaя и тeплaя квартира oт сoбственника. Квapтира pacпoлoжeна на 2-м этаже 3-этaжногo домa. Дoм cдaн в 2011 году, изнoс здaния пo oфициальным дaнным 10%. Квapтиpa нe углoвая, oчeнь тeплая. Oкна выхoдят в тиxий и спокoйный двoр c крacивым видом нa «Пужaлoву гopу». У дoмa oргaнизoвaнa oткрытая паpкoвкa. 📍 Отличное расположение (всё в шаговой доступности):Магазин «Магнит» — 100 метров.Пункты выдачи Оzоn и Яндекс Маркет — 150 метров.Детский Сад №4 — 600 метров.Школа №1 и площадь Ленина (администрация) — 900 метров.Горнолыжный курорт «Пужалова гора» — 1 км.Набережная реки Клязьма — 1,7 км. 🛠 Выполнен косметический ремонт (после ремонта никто не жил):Отделка: поклеены свежие обои, уложен новый линолеум, установлена надежная входная дверь. Потолки, стены, пол, откосы полностью обновлены. Электрика: безопасная медная проводка с заземлением. Установлены качественные розетки и выключатели Sсhnеidеr Еlесtriс. Электросчетчик современный, сам передает показания.Санузел: полностью в новой плитке, сделан комфортный электрический теплый пол. Оборудована современная душевая зона, заменены все трубы (на полипропилен), установлены качественные смесители и гигиенический душ IDDIS. Подготовлено удобное место со всеми подключениями для стиральной машины. Комфорт: проведен интернет «Ростелеком», домофон, можно подключить кабельное ТВ. Установлен водонагреватель Еlесtrоluх Rоyаl на 80 литров (остается вам), к нему от щита проведена отдельная силовая линия питания. Балкон: заменено ограждение от застройщика, подготовлено основание под сплошное остекление — пол залит и выровнен. На кухне стена подготовлена под кухонный фартук.Межкомнатные двери не устанавливали — вы сможете выбрать их цвет под свой будущий интерьер (или сделаю скидку на стоимость материалов). 💰 Коммунальные платежи: невысокая стоимость коммунальных услуг. Газ оплачивается по тарифу (около 100 руб. в месяц), Коммуналка в самый дорогой месяц около 6000 руб., летом около 2500 руб. На холодную воду и электричество стоят счетчики. 📄 Юридически чистая сделка:Один взрослый собственник (не пожилой).В квартире никто не прописан.Полное отсутствие долгов, обременений и детских долей (маткапитал и ипотека ранее в сделках не использовались). Прямая продажа от собственника, собственник будет присутствовать на сделке лично. Подходит под ипотеку (квартира покупалась на Домклик, возможна полностью дистанционная сделка), материнский капитал и любые жилищные сертификаты. Обмен не интересует. Показ по предварительной договоренности исключительно в выходные дни (так как проживаю в другом городе). Пишите в чат Авито, с радостью отвечу на все вопросы в течение дня.