Участок 15 сот. (ИЖС)

Пocлeдний свoбoдный учaсток на одной из лучшиx улиц Сувoрoвa за пoловину pынoчнoй цeны.Пpoдaeтся правo аpeнды зeмeльногo участкa плoщадью 15 сотoк под индивидуaльноe жилищное стрoительство (ИЖC).Это нe нoвый пocелок и нe пoлe под будущую заcтpойку.Учacтoк paспoложeн на пoлностью cфoрмирoвaннoй улице с современными коттеджами, хорошими соседями и всеми необходимыми коммуникациями.Главные преимущества✔ участок сформирован в 2026 году — ранее здесь участка не было;✔ последний участок на улице;✔ тупиковое расположение — нет сквозного движения автомобилей;✔ соседи только с одной стороны;✔ сзади и сбоку строительство невозможно — никто не закроет вид и не появятся новые соседи;✔ ровный участок без перепадов высот;✔ хороший круглогодичный асфальт прямо до участка;✔ газ и электричество проходят по границе участка — остается только подключение.Приятное окружениеУлица уже полностью застроена современными капитальными домами.Это один из самых привлекательных районов частной застройки города, где уже сложилась комфортная и спокойная атмосфера.Важная финансовая особенностьПродается не собственность, а право аренды земельного участка, предоставленного администрацией.После строительства жилого дома участок можно оформить в собственность всего за 4,5% кадастровой стоимости.Кадастровая стоимость участка составляет 892 000 рублей, поэтому выкуп обойдется примерно в 40 000 рублей.Это значительно выгоднее покупки аналогичных участков из собственности.Основные характеристики• Категория земель — земли населенных пунктов.• Вид разрешенного использования — ИЖС.• Площадь — 15 соток.• Газ по границе.• Электричество по границе.• Асфальтированный подъезд.• Ограничений и обременений нет.Если вы искали место для строительства дома с приватностью, достойными соседями и удобным подъездом — обязательно приезжайте посмотреть участок лично. По фотографиям невозможно передать атмосферу этой улицы и расположение участка.Важно:- Юридическая чистота. Участок не находится в залоге, не является предметом судебного спора о разводах, наследствах или мошенниках (привет Долиной!), на нём нет незаконных построек, нет долгов по арендной плате. В договоре аренды нет запрета на продажу права аренды. Копии арендного договора, выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи передается новому арендатору. Договор переуступки заключается на срок 20 лет и регистрируется в Росреестре на нового арендатора.- Участок приобретен у государства. Переуступка прав аренды полностью законна (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ). Оформление сделки через Росреестр, ваше имя будет выписке ЕГРН после сделки.Как это работает?Шаг Nº1. Вы покупаете у меня право аренды. Сделку оформляем официально, через Росреестр.Шаг Nº2. Строите дом, регистрируете.Шаг Nº3. Выкупаете землю за 40 тыс.руб. в собственность.Ваш следующий шаг:Посмотрите участок лично по координатам в Навигаторе: 54.1158068, 36.5237925Вы можете сами съездить и осмотреть его при желании. Если вам понравится участок и вы пожелаете его приобрести по цене ниже рыночной стоимости, звоните или пишите мне — отвечу на все вопросы по документам и сделке.РАЗУМНЫЙ, АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ.ДЛЯ ВНИМАТЕЛЬНЫХ ЧИТАТЕЛЕЙ - МОГУ ПОМОЧЬ ДОБАВИТЬ 7-10 СОТОК ЗА УЧАСТКОМ ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА.