1-к. квартира, 40,7 м², 11/16 эт.

Пpоcьбa к aгeнтам: звонить только с готoвыми покупaтелями. Я сoбcтвенник и пoказывaю личнo. Пpoдaю квapтиру, в котоpой жили c удoвoльcтвием. Бeз перeплaнировок, бeз «убитoгo» ремoнта, без скрытыx сюрпpизoв. Вcё чecтно — приeзжaйтe, смотpитe, замepяйтe.ЛOKAЦИЯ — ЦЕНTP, HO ТИXOЖК «Дом на Шкoльнoй». Практически в центре Краснодара, но район обжитой и спокойный. Всё, что нужно для жизни, — уже здесь: • Школа №100 — отличная, ходить близко. • Магазины, аптеки — всё в пешей доступности. • Улица Северная (одна из центральных) и остановка с огромным количеством маршрутов — 7 минут пешком. • Парк Галицкого и центральный вход на стадион «Оzоn» (ФК «Краснодар») — 12 минут пешком. Это не «рядом по документам», это реальный шаг.ВИД, КОТОРЫЙ РАДУЕТ КАЖДЫЙ ДЕНЬОкна выходят на огромное небо и «пол города». Впереди не построят никаких многоэтажек — этот вид останется с вами навсегда. Только пасмурная погода может помешать наслаждаться шикарными закатами. В любое время года.ПЛАНИРОВКА — РЕДКОСТЬ ДЛЯ «ОДНУШКИ»Застройщик сделал то, что сейчас почти не встречается: идеальную планировку однокомнатной квартиры. Мы покупали у застройщика и ни разу не пожалели. • Кухня-гостиная — 13,3 кв. м, квадратная, правильная форма. Это полноценное пространство для жизни, а не узкий пенал. • Комната-спальня — очень удачная планировка. Мебель можно расставлять как угодно и менять расположение хоть каждый год. Легко встроить огромный шкаф или другую систему хранения в дальнюю от окна стену — место продумано, ничего вырезать и переносить не придётся. • Прихожая — идеально впишется большой угловой шкаф. За это отдельное спасибо застройщику: место предусмотрено, ничего выдумывать не надо.РЕМОНТ — ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯКвартира сдана в мае 2020 года. Ремонт делали один раз, сразу после ключей — для себя. Никакой «продажной» спешки, никаких дешёвых материалов. • Стены — все, кроме угла душевой (1000×1000 мм керамика), покрыты качественной краской. Хотите — перекрашивайте, хотите — клейте обои, хотите — оставляйте как есть. Нет ни одной дырки от встроенной мебели и креплений: всё можно сделать так, как захочется новому хозяину. • Полы — отличный ламинат в кухне, прихожей, комнате и на балконе. Плинтусы без перепадов и порогов — нигде не спотыкаться, нигде не скапливается пыль. • Потолки — натяжные везде, включая балкон. Аккуратно, ровно, не требует внимания.ТЕПЛО И КОМФОРТ КРУГЛЫЙ ГОД• Отопление входит в квартиру под полом через входную дверь, прихожую и кухню. Даже в сырую и зиму здесь комфортный микроклимат. • Квартира тёплая — легко экономить на отоплении, счётчики индивидуальные. • Бойлер есть — остаётся. Продаём без мебели. Вы въезжаете в пространство с чистыми стенами (ни одной дырки от встроенных шкафов!) и делаете интерьер полностью под себя. Из оборудования остаётся: • Бойлер • Кондиционер • Вся сантехника • Кухонная мойкаБЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕРРИТОРИЯДом живёт своей спокойной жизнью: • Территория огорожена, откатные ворота, видеокамеры по периметру. • Круглосуточная охрана. • Ворота открываются по звонку с зарегистрированного телефона. • В доме работает круглосуточный магазин со всем необходимым.ПАРКОВКА • Парковка во дворе. • Подземные машино-места продаются отдельно (у нас нет, но можно приобрести при желании).ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРАДля тех, кто устал от «дизайнерских ремонтов за 3 млн, которые уже надоели». Для тех, кто хочет въехать и сразу жить, а не доделывать за предыдущим владельцем. Для тех, кто ценит вид, тишину, центр и возможность сделать интерьер под себя — без чужих следов на стенах.ЗВОНИТЕ, ПРИЕЗЖАЙТЕ Показываю только по договорённости. Один взрослый собственник.