Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Морозовское городское поселение, ЛПШО имени Володарского СНТ 5-я линия (97 м²)

Капитальный дом для ПМЖ в пос. Дунай (СНТ им. Володарского, Всеволожский р-н) Дом строился для себя, а не на продажу. В 2025 году проведена полная модернизация: новая кровля, электрика, полы, кухня и двери. Объект полностью готов к круглогодичному проживанию — заезжайте и живите! Планировка 97 м² * 1 этаж:гостиная (21,5 м²), кухня (8,8 м²), санузел (7,5 м²), прихожая (10,5 м²), крыльцо. * 2 этаж:спальня (19,6 м²), детская (12,7 м²), холл (3,3 м²). * Конструктив: 1 этаж — брус, 2 этаж — утепленный каркас (150 мм). Фундамент — лента на песчаной подушке с утепленной отмосткой. В августе 2025 крыша перекрыта новой металлочерепицей. * Интерьер: новые полы с утеплением 150 мм, на 1 этаже — кварцвинил с теплым полом. Новая кухня с посудомойкой, межкомнатные двери с магнитными замками. Настроен Умный дом (Яндекс/Алиса). Большая часть мебели остается. Есть хозблок. Коммуникации: полный комфорт без компромиссов * Вода:КРУГЛОГОДИЧНЫЙ центральный водопровод (не скважина!). Стабильное давление, нет риска замерзания зимой. * Электричество:15 кВт, вся проводка заменена в 2025 г., современный щит, двухтарифный счетчик. * Отопление: автоматическое электроотопление + теплые полы. Дом быстро прогревается и долго держит тепло благодаря качественному утеплению. * Канализация:переливной септик из бетонных колец, не требует частой откачки. * Связь:оптоволоконный интернет, спутниковое ТВ, уверенная мобильная связь. Идеально для удаленной работы. Участок 5,9 соток Идеально ровный, выполнено глобальное выравнивание и дренаж. Забор 2 м из профлиста, автоматические распашные ворота. Все дорожки забетонированы. Зона отдыха: беседка, мангальная зона, подвесная качель, деревянный настил. Высажены плодовые и декоративные растения. Безопасность и СНТ Профессиональная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Активное правление: территория чистая, дороги зимой чистятся от снега — проезд обеспечен круглый год. Развитая инфраструктура поселка Дунай: магазины, аптеки, остановки транспорта в пешем доступе. Важно:есть остаток ипотеки в Сбербанке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!