Коттедж 132 м² на участке 10 сот.

Новый oднoэтaжный дом 132 м² в стилe Ваrnhоusе нa прoстoрнoм учacтке 10 coтoк в Mocквe. Авторcкий прoeкт и личнoe воплoщение вeдущeго экспеpтa пo стрoительному технaдзору Poманa Caлуна.Еcли вы ищeтe для своeй cемьи бeзупpeчный зaгородный дом в чеpтe Мoсквы, где сoчeтaются тишина природы, абсолютный комфорт и уверенность в каждом квадратном метре — этот дом создан для вас.Дом абсолютно новый, в нём никто не жил. Всё пахнет свежестью, а базовые пространства уже полностью готовы к вашему переезду.Ваш новый сценарий идеальной загородной жизни:Дом, в котором легко и тепло: Благодаря удобному одноэтажному формату здесь нет опасных лестниц — это идеальное и безопасное пространство для отдыха детей и внуков, а также для легкого поддержания уюта. Магистральный газ и разведенные теплые водяные полы гарантируют, что в доме всегда будет тепло и комфортно, как в хорошей московской квартире.Свобода для ваших идей на 10 сотках (ИЖС, Москва): Дом расположен на двух общих смежных участках и бережно смещен к границе владения. Это значит, что перед вашими окнами открывается просторная, приватная территория, скрытая от глаз соседей. Здесь вы сможете разбить цветущий сад, поставить красивую баню, обустроить зону отдыха с бассейном для внуков или просто наслаждаться тишиной на террасе за чашкой утреннего кофе.Безупречность в каждой детали: Вам не придется переживать за качество и переделывать чужие ошибки. Дом построен «для себя» собственником — известным экспертом по строительному технадзору Романом Салуном. Фундамент на прочных железобетонных сваях (заглубление 3 метра) и премиальные немецкие трехкамерные окна гарантируют тишину, экологичность и абсолютную надежность. Качество исполнения исключительное — вживую материалы отделки выглядят еще монументальнее и дороже, чем на фотографиях.Важное примечание по участку (почему это выгодно): На сегодняшний день общая территория разделена внутренним забором на два равных участка по 5 соток (каждый имеет свой кадастровый номер, отдельный выезд, свои 15 кВт и свой газ). В стоимость 33 млн входят оба участка!Вариант 1: Вы можете убрать внутреннее ограждение за один день, и у вас будет огромный единый двор (10 соток) с идеальным зонированием.Вариант 2: Вы можете оставить забор. Это идеальное готовое решение, если вы хотите построить на второй половине автономный дом для детей/родителей, поставить капитальную баню со своим въездом или сохранить соседний участок как инвестицию и выгодно продать его в будущем. Все документы на оба участка (ИЖС, Москва) полностью готовы к сделке.Преимущества локации:Все блага Москвы: Московская прописка, прямой доступ к столичной социальной инфраструктуре, качественной медицине и льготам.Инфраструктура и транспортная доступность: До ближайшего метро «Ольховая» — всего 20 минут на автомобиле по Калужскому шоссе. Асфальтированная дорога прямо до участка, зимой всегда чистится муниципальными службами. В пешей доступности расположено всё необходимое: магазины, аптека, кафе. Вся городская инфраструктура Троицка и современный спортивно-парковый кластер «Красная Пахра» — в 5 минутах на авто.Продуманная планировка:Просторная и светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и высоким сводчатым потолком — сердце дома.3 отдельные жилые комнаты (спальни, тихий кабинет или гостевые).2 полноценных санузла, вместительная кладовая/гардеробная и отдельная технологическая котельная.Две уютные уличные террасы для отдыха на свежем воздухе.Технические детали:Коммуникации: центральный газ (разведен на два участка), суммарное электричество 30 кВт (по 15 кВт на участок), собственная скважина, надежная станция биоочистки (Топас), высокоскоростной интернет (оптоволокно).В доме установлен новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, а также базовая мебель в спальнях (кровати, прикроватные тумбы), которыми еще никто не пользовался. Всё готово к вашему комфортному заселению в день сделки.Покупателю передается вся исполнительная документация и полная фотофиксация каждого этапа скрытых строительных работ. Один взрослый собственник. Свободная продажа.