3-к. квартира, 87 м², 8/10 эт.

Эксклюзивноe пpедлoжeниe, аналогов нeт! Шикаpная, меблированная, кpупнoгaбapитнaя 3-x кoмнатная квартиpа ул.Boлго-Донская д.31!Преимущеcтвa и приятныe бoнуcы: -адеквaтные кoммунальные плaтeжи (в зимний периoд вpемeни, eжемеcячный плaтeж за всё, coстaвляeт нe бoлее 8000 pуб.); -есть тамбуp, гдe мoжнo oставлять обувь и вepхнюю одежду, это позволяет изолировать жилое пространство от загрязнений с улицы; -придомовая территория и подъезды оборудованы камерами видеонаблюдения; -просторная парковка у дома обеспечивает обзор машины из любого окна квартиры; -панорамный вид на город радует в любое время суток: от утренних рассветов до вечерних закатов, огней ночного города и красочных фейерверков; -планируется строительство сквера за домами 29 и 31(лето 2026 -2027г), есть утвержденный проект -имеется вместительная кладовка.Квартира расположена на 8-ом этаже, в тамбуре на 2 квартиры с хорошими и спокойными соседями. Очень удачная и удобная планировка! Большая прихожая, все комнаты просторные и изолированные, окна выходят на обе стороны дома! Общая площадь: 90м² (с холодными помещениями и лоджией). Кухня - 16.5м² Зал - 19.5м² Комната 1 - 16м² Комната 2 - 16м² Прихожая - 12.5м² Лоджия (утеплена) с выходом из кухниВнутренняя отделка: Комнаты и прихожая: стены в прихожей, в зале и спальне оклеены обоями, в третьей комнате — покрыты жидкими обоями. Напольное покрытие во всей квартире - ламинат. Кухня: стены и потолок выровнены и окрашены влагостойкой краской; на полу — кафельная плитка. Санузел: совмещённый, стены облицованы стильным кафелем, установлена качественная сантехника (ванная «Rаdоmir»). Во всей квартире включая лоджию окна ПВХ, качественные межкомнатные двери, ламинированные влагостойкие со вставками стекла, надежная металлическая входная дверь.Дом 10-ти этажный панельный 2002 года постройки, находится под управлением УК «РОСКО». Чистые подъезды, просторные лестничные площадки, ухоженная придомовая территория создается благодаря постоянным жителям — хорошим и доброжелательным соседям.Инфраструктура: для комфортной жизни рядом есть все! В шаговой доступности, сетевые магазины "Пятёрочка", "Магнит", малеевский продуктовый рынок, Почта России, салон-красоты «Жаннет», садик 6, 43, 55, школа 17, школа дзюдо-самбо, детская и взрослая поликлиники, городская баня, ДКиТ "Родина" (облагороженная территория, есть фонтан), в данном районе имеется 2 сквера (им.Малеева и Кангина + новый сквер с качелями). Заводы Мосэлектрощит, КЭМЗ, ВНИИ Сигнал, Электромеханический завод.Выгодная инвестиция! Квартира с ремонтом и полностью меблированная, готова к проживанию. Юридически чистый и надёжный вариант вторичного жилья. Цена уже включает стоимость ремонта и мебели, поэтому вы можете заехать и жить! Для сравнения: в новостройках (развитых районов города) стоимость квадратного метра стартует от 100 000 рублей и выше, но это цена без отделки (черновая).Квартира вызвала интерес? По всем вопросам пишите в чат - обсудим детали и ваши предложения!