Квартира-студия, 30,5 м², 1/4 эт.

ВHИМАHИE ‼️ ПPOСЬБА АГЕHТAМ , ПОСPЕДHИКAM И ДPУГИX HE БEСПОКOИТЬ O COTРУДHИЧЕСTBЕ ТОЛЬKO ДЛЯ PЕАЛЬHЫХ ПОКУПАTЕЛЕЙ ! Пpoдаю oднoкoмнатную кваpтиpу нa 1 этаже 4 этaжнoго киpпичнoгo дoмa, площaдью квapтиpы 33 квaдpaтныx метpа (30,5 общая плoщадь + 2,42 площадь лоджии, которая не облагается налогом). Лоджия убрана и ее площадь реализована в увеличении жилой площади в комфортном зонировании .Квартира не угловая, расположена в центре многоквартирного дома (МКД) имеющий грузоподъемный пандус на входной группе Расположение квартиры в подъезде и МКД одно из самых уютных, комфортных, удобных, тихих, удачных, выгодных, сухих, тёплых в холодное и прохладных в жаркое время года, с хорошим видом из окон, в том числе безопасное расположение на этаже и в самом МКД.В Квартире сделано планировочное решение с оптимальным зонированием пространства. Квартира полностью оборудована всеми удобствами для комфортного проживания имеющая всю бытовую технику , теплые полы с терморегуляторами по периметру , датчики воды по периметру , тонированные окна и кондиционер Многоквартирный дом газифицирован, установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл (один контур идёт для подогрева и использования нагретой воды, второй для отопления квартиры, ощутимо снижая расходы за коммунальные услуги, которых нет в коммунальных платежах: отопление и горячей воды (ГВС)), что обеспечивает отоплением (теплом) и горячей водой в любое время года с Вашими предпочтениями. Панорамные окна (остеклением в пол) что даёт больше света в комнате и обзора во двор. Установлены счётчики на холодную воду, электроэнергию и газ.Кратко о жилом комплексе: Жилой комплекс состоит из малоэтажной застройки. Фасады облицованы клинкерным кирпичом производства. Парковки (открытые) по периметру многоквартирных домов, дворы без машин.Развитая инфраструктура в шаговой доступности: открыты и действуют четыре детских сада, две общеобразовательных школы. Есть возможность прогулок по лесу в любое время года.Магазины и кафе: Магнит/а (2/два), Пятёрочка/и (2/две), Чижик/а (2/два), Магнит Косметик, ВкусВилл, Сити Маркет, Оливка, Ермолино, различные кафе, много фруктово-овощных палаток, павильоны с различной мясо-колбасной продукцией, зоомагазин, цветочный павильон, ремонтно-строительные материалы...Пекарни: Буханка, Хлеб из тандыра...Аптеки: Здравсити, Горздрав, Аптека.ру...Пунктов выдачи заказов/ПВЗ маркетплэйсов несколько: Вайлдберриз, Озон и Яндекс Маркет.Различные услуги: ателье, студия красоты, парикмахерские, юридическая консультация (Адвокат), Груминг, ремонт техники, автомойка...Водоматы: Артезианская вода, Живая вода...Транспортная инфраструктура: 8,5 километров от автобусной остановки посёлок городского типа Сабурово до автобусной остановки метро Пятницкое шоссе. 12 километров до МКАД. 600 метров до ближайшей остановки на автобусы. Ходят следующие автобусы: №1212к до метро Пятницкое шоссе, Митино и метро/МЦД Волоколамская, №32/м до метро Пятницкое шоссе, Митино и станция Павшино, №13к до МЦД Опалиха, №1299к до МЦД Зеленоград-Крюково, №400т Зеленоград (17-й микрорайон) — м. Тушинская, №400к Зеленоград (14-й микрорайон) — м. Сходненская. Имеется два выезда из Сабурово: один в сторону Пятницкого шоссе, а другой в сторону Волоколамского шоссе.О дублёре Пятницкого шоссеДублёр Пятницкого шоссе (Новое Пятницкое шоссе) — это скоростной без светофорный дублёр Пятницкого шоссе протяжённостью ~50 км. Трасса будет иметь четыре полосы движения (2+2, по две полосы в обе стороны) на всём протяжении. Новая дорога поможет разгрузить старое Пятницкое шоссе от транзитного транспорта, увеличить среднюю скорость движения автомобилей, снизить число ДТП, сократить время в пути между Москвой и Зеленоградом, Солнечногорском и другими населёнными пунктами Подмосковья в этом направлении. Четырёхполосный дублёр, протяжённостью свыше 5,2 км, пройдет от примыкания к «старому» Пятницкому шоссе в районе пгт. Отрадное до строящегося выезда из Юрлова проходящий через пгт. Сабурово. Он позволит водителям сэкономить 20-30 минут в пути и разгрузит существующее Пятницкого шоссе.Одновременно с этим на западной окраине посёлка городского типа Сабурово проложат новую дорогу к будущему дублёру Пятницкого шоссе длиной 0,9 км (между ЖК «Новое «ЗаМитино» и дачным кварталом Юрловские холмы), а внутри посёлка городского типа реконструируют 1,2 км существующих участков дорожной сети. Согласно проекту планировки, утверждённому Московской областной архитектурой, съезд на дублёр с действующего шоссе будет в районе садового товарищества Светлогорочка близ посёлка городского типа Отрадное, далее трасса пройдёт южнее в обход Юрлово и Аристово в районе посёлка городского типа Сабурово. Протяжённость первого участка дублёра Пятницкого шоссе составит 5 км. В его составе построят мост через реку Синичка с под мостовым разворотом, путепровод в СНТ, площадки по обе стороны трассы близ посёлка городского типа Сабурово, путепровод через автомобильную дорогу в посёлке городского типа Сабурово и мост через реку Банька близ ЖК «Пятницкие луга».Один взрослый собственник. Право устанавливающие документы: договор купли продажи Развитая инфраструктура: рядом различные магазины, школы (2/две), детские сады (4/четыре)... Хорошая транспортная доступность.