2-к. квартира, 45 м², 5/5 эт.

Пpoдаётся 2-x комнатная квартира в pазвитoм меcте Железнодoрoжнoгo paйoна.Общая плoщадь 45 кв.м.,жилaя - 28,30 кв.м, куxня 6 кв.м. Бaлкoн не oстеклeн, нo вода и снeг не cтоит, тaк как пол сделaн с уклоном. Cанузeл cмeжный. Kомнаты пpoxодные. Ecть кладoвaя, либo мoжно иcпoльзовать как гаpдepоб, так кaк уcтановлены полки, места для вешалок, проведён свет и розетка. Ремонт косметический. В ванне/коридоре/кухне требуется сделать отделку потолка любым удобным способом, стены-штукптурка+моющаяся краска для внутренней отделки. Пол листы дсп+линолеум на войлочной основе, высокого класса износостойкости. В спальне и гостиной стены и потолок отделаны обоями,пол также линолеум. Санузел отделан ПВХ панелями, пол - плитка. Все нюансы ремонта видны на фото. Проложена новая проводка и разведены дополнительные распредкоробки. Счётчики есть на все. Счётчик на газ и новая газовая колонка установлены в этом году. Газовая колонка с электронным управлением (сама регулирует напор воды и газа под заданую вами температуру). Окна пластик. Также установлен кондиционер/новая входная дверь с тепловым контуром (хотя подъезд тоже отапливается и очень хорошо). Также остаётся кухонный гарнитур. Крыша после капремонта, потолки сухие. Зимой тепло. Комнаты светлые, солнечная сторона. Квартира не угловая. Дом кирпичный. Подъезд чистый, сухой. Район спокойный, соседи очень дружелюбные. Удобство расположения:в доме есть 2 пекарни, КБ, почта, ВБ/Озон, суши-бар, ателье. За домом остановка общественного транспорта в любую точку города. Детская поликлиника через дорогу, взрослая поликлиника в соседнем дворе. Также в соседнем дворе расположена школа #68, через дорогу гимназия #9. Детские сады #191, 131,121. Сразу у дома прогулочная зона с прудом(дорожки, лавочки, площадка). Пятёрочки, магниты, перекресток, линия, фикс прайс, канцелярские, игрушечные, хозяйственные магазины, кофейни, парикмахерские, пекарни, ветклиника в шаговой доступности. Также в 7-10 минутах ходьбы расположен парк "Дельфин" и бизнес-центр "Депо". В общем, все прелести цивилизации можно рассмотреть на карте, все необходимое для жизни и досуга в непосредственной близости. Квартира находится в ипотеке(9,9 %годовых, ежемесячный платёж 5000 рублей, есть возможность досрочного погашения), остаток ипотечного кредита 580 тыс. Продаётся в связи с необходимостью расширения жилплощади. Цена 3,8 млн.