Дом в Нижегородская область, Нижний Новгород д. Кувардино, 18А (450 м²)

Уcaдьба 450 м² на 35 сoткаx у Волги | 3 дома + бaня и баcсeйн Kрaткo o главнoм: • Зeмля: 35 coтoк (ИЖC/ЛПХ) • Постpойки: 3 нeзaвисимыx дома, oбщaя плoщадь >450 м² • Лoкация: д. Kувардинo, Kстовский район. До Kcтoвo - 26 км (25 мин), дo цeнтpа Нижнeго Hoвгорoдa - 50 км (менee 1 чacа). • Инфpacтруктура: 10 мин дo с. Paботки (шкoла, cад, аптека, магазины, ПВЗ) • Год постройки 2002 (основной дом), остальные 2 дома - 2012-2014 года. • Состояние: готово к заезду, документы в порядке. Локация, которая продаёт сама себя. Открываете калитку — и попадаете в кадр, который другие арендуют на выходные. Без пробок, сирен и бетонных стен. На горизонте Волга, до самого леса тянутся ухоженные поля, а воздух здесь действительно работает на восстановление. Закаты не просто красивые — они меняют настроение каждый вечер. При этом цивилизация в 10 минутах: в Работках есть школа, магазины, аптека и ПВЗ. Вы в природе, но не отрезаны от жизни. Три дома. Одна территория. Ноль ограничений Суммарная площадь построек — более 450 м². Каждое строение автономно и функционально: Основной дом (1010 м, >150 м²) - с него все и начиналось. Просторная планировка, печь/камин, много света. Идеален для семьи: кухня, гостиная, столовая, спальни, санузел, веранда и крыльцо, где можно завтракать и встречать закаты. Гостевой дом (153,2 м²) - может стать основным. Полностью независимое пространство с отдельной кухней. На 1 этаже — полноценный гараж + техзона. Баня-спа (158,2 м²) Не просто парная, а полноценный wеllnеss-комплекс: бассейн, просторная комната отдыха, место для массажа, йоги или бильярда/теннисного стола на 2 этаже. Зимой — жаркая парная, летом — прохлада бассейна. Территория, продуманная до мелочей 35 соток — это не просто участок, это экосистема для жизни: Большая крытая беседка для семейных праздников и больших компаний Ровный газон + ухоженный яблоневый сад (свои яблоки, компоты, варенье) Безопасная детская площадка (экологичные материалы, зона видимости) Мангальная зона с подготовленным основанием, местом под дрова и стол. Огород с теплицей, погреб для зимних запасов, курятник, дровник. Всё работает. Всё готово. Заезжайте и живите с первого дня. Почему это выгодно именно сейчас: Формат 3 в 1 — можно жить большой семьёй, принимать гостей круглый год или запустить мини-базу отдыха/аренду (высокий спрос в регионе). 35 соток у Волги — редкий ресурс. Земля здесь не растёт, а спрос на загородную недвижимость стабильно идет вверх. Инфраструктура в 10 минутах, но без суеты, очередей и городского стресса. Документы чистые, готовы к сделке. Торг уместен для покупателя, который понимает ценность объекта. Такие предложения у Волги с готовой инфраструктурой разбирают быстро. Добавьте в избранное, чтобы не потерять. Встретимся на участке — и вы сразу поймёте: это ваше место. Кстовский район, д. Кувардино, ул. Центральная 20А. Выезд на просмотр ежедневно