Гараж в Краснодарский край, Геленджик 5-й мкр, пер. Сосновый (26 м²)

Продажа от собственника!!! Земля и капитальный бетонный гараж в собственности. Идеально чистые документы, как юридически так и технически!!! Гараж и земельный участок стоят на кадастровом учете, границы по документам полностью соответствуют размещению гаража на местности. Приобретал для переустройства с оборудованием мансардного этажа для последующей сдачи отдыхающим в сезон, но планы поменялись. Кадастровый номер земельного участка 23:40:0408064:561 Кадастровый номер нежилого помещения (гараж) 23:40:0408064:288, расположен в границах здания (сооружения) кадастровым номером 23:40:0408064:262 (на публичной кадастровой карте необходимо ввести кадастровый номер 23:40:0408064:262, далее выбрать вкладку объекты и выбрать объект с кадастровым номером 23:40:0408064:288). У 50% гаражей проблемы с кадастровыми границами и документами. При покупке данного гаража вас соответственно не коснуться проблемы с необходимостью переоформления права аренды в собственность, оформления земельного участка под гаражом и прохождения долгой процедуры оформления иных документов. Гараж капитальный площадью 26.4 кв.м., расположен на земельном участке площадью 36 кв.м. в ГСК Сосновый. Гараж сухой, не затапливается, крыша в полном порядке, но при желании обновить гидроизоляцию на крыше можно, так как ей уже более 15 лет и в очень сильный дождь потолок немного потеет влагой. Ямы в гараже нет, в ней не было необходимости, самостоятельным ремонтом автомобиля текущий и предыдущие собственники не увлекались ))) Емкости на фото возле гаража - старые резервуары хранения мазута для котельной, в настоящее время не действуют. Гараж расположен в тихом благоустроенном жилом районе города. Удобный заезд по дорогам с твердым покрытием. Гараж последний, тупиковый, в связи с чем он больше по размерам чем другие гаражи в этом ГСК, это видно даже на фото. Ширина гаража 4,20 м, длина 7,00 м, высота 2,45 м. Отмечу очень доброжелательное правление ГСК и соседей, почти все собственники гаражей владеют ими с основания ГСК. За небольшую плату возможно подключение центрального водоснабжения и канализации, все сети рядом, колодцы в метре -двух от гаража, вопрос подключения решается непосредственно с ГСК, без личного взаимодействия с Водоканалом. Можно достроить второй мансардный этаж из легких конструкций и использовать его для проживания и сдачи отдыхающим в курортный сезон. Возможные габариты мансардного этажа 4,3 м * 7,0 м. Рядом все возможные магазины, школа 6, общественный транспорт. До центральной площади г. Геленджик 25 минут пешком (2 км) или 7 мин на автомобиле. Цены все время растут, аналогичных предложений в данном районе мало. Пишите, звоните - отвечу на любые вопросы, при необходимости вышлю копии документов для ознакомления. Торг.