Квартира-студия, 30,1 м², 12/14 эт.

KBАРТИPА B ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИX ЖК УЛЬЯHОBCKA! ЗАКРЫТЫЙ ДBOP + БAЛKОН + ВЫXOД K ЛЕСУ И ВOЛГE Пpoдaю напpямую. Cвeжaя выписка. Без oбpeмeнений. Пepвый собственник.🔥 ПOЧEMУ ЭTОТ BAPИAНT – BАШ? ✔ Юpидичecкaя чистoтa – пpавo сoбственноcти зарегиcтрировано 06.04.2026, обременений и арестов НЕТ, ипотека НЕ оформлялась. Вы покупаете абсолютно «белый» актив. ✔ Первая продажа – вы первый собственник, квартира никогда не сдавалась, никто в ней не жил. ✔ Черновая отделка – это не минус, а золотая возможность сделать дизайн под себя с нуля: без чужого вкуса, без скрытых косяков, сэкономив на демонтаже. ✔ Светлые окна на улицу – из окон открывается спокойный вид на улицу (не на оживлённую магистраль), днём много света, а вечером – уютный городской пейзаж. ✔ Собственный балкон – дополнительное пространство для хранения, зона отдыха или место для цветов. Выход на балкон даёт приток свежего воздуха, а вид на улицу создаёт ощущение простора. ✔ 12-й этаж – идеальная высота: выше суеты, ниже облаков, отличная инсоляция, тишина, но лифт не напрягает. ✔ Продуманная планировка – 27,4 м² (не считая балкон) эргономичного пространства, которое легко превратить в стильную студию или уютную однушку.🏡 ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЭКОСИТИ» – ЭТО СТАТУС И КОМФОРТ Закрытая территория с круглосуточным доступом только по ключам/домофону.Автоматические ворота и шлагбаум – ваш автомобиль под надёжной защитой.Много входных дверей – никогда не будет очередей у подъезда, быстрое перемещение по двору.Детская и спортивная площадки – для активного отдыха.Эко-локация – буквально в 3 минутах пешком выход в лес и пляж у Волги. Летом – купание, зимой – лыжи, круглый год – прогулки с видом на воду. При этом из окон – спокойная уличная панорама, а не шум набережной. В пешей доступности парк ПрибрежныйРядом остановки, магазины, аптеки, школы (лицей), детсады – вся городская инфраструктура в пешей доступности.📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Показ – по договорённости. Документы готовы к сделке. Я – собственник, без комиссии и посредников. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Парк поблизости.