2-к. квартира, 58 м², 4/5 эт.

Продаeм уютную, свeтлую двуxкомнатную квартиру oт сoбствeнника c пaноpамным видoм нa Boлгу в иcтoрическом цeнтрe гoрода. Летом - утренний пpoменaд c кофe , зимoй - прогулкa нa лыжаx или нa ту стоpoну Boлги. Kто однaжды пoжил в этoм pайoнe, уже никoгдa нe зaxочет уеxать - Здecь вceгда цapит aтмосфера курорта и отдыха.Общий метраж 58 кв.м: 1) Квартира расположена на 4 этаже (сверху есть технический этаж, крыша не подтекает). • В квартире: кухня, спальня, детская/гостиная, 2 санузла, балкон. Также в подвале дома имеется выделенное место для хранения/укрытия (н-р, для колес, стройматериалов и т.д.)• Окна квартиры выходят на две стороны: из спальни — во двор, из детской/гостиной — на набережную р. Волга. • В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. • В прихожей 2 встроенных шкафа-купе с продуманной системой хранения. • В спальне также встроенный шкаф-купе и комод по периметру одной стены со встроенным рабочим местом.• На кухне остается гарнитур и вся встроенная техника: духовой шкаф ВОSН, варочная панель ВОSН, вытяжка.• Детская (ранее была гостиной) с панорамными окнами на набережную и открытым балконом, где летом-весной можно пить утренний кофе и наслаждаться видами.• В квартире 2 санузла: в первом санузле — ванная, унитаз, раковина, зеркало с подсветкой и встроенный столик, газовая колонка — всегда есть горячая вода; во втором санузле — унитаз, гигиенический душ, раковина.• В каждой комнате установлены кондиционеры.2) Дом располагается на первой линии реки Волга, в нескольких минутах ходьбы красивая набережная, речной вокзал.3) Напротив дома круглосуточный магазин Пятерочка, остановка общественного транспорта.4) В шаговой доступности: главная пешеходная улица г. Самары - Ленинградская, топовые рестораны, театры, музеи, детские сады, школы.5) Ухоженный закрытый двор с автоматическими воротами с 3х сторон: 1) с ул. Венцека 2) с ул. Максима Горького 3) с ул. Водников. Есть стоянка для автомобилей. 6) В доме отличное ТСЖ: в подъезде всегда убрано, крыши и двор зимой регулярно чистят, летом все усажено цветами. В 2009 был сделан капитальный ремонт всего дома и кровли. В июне этого года также заменили все батареи в подъезде и инженерку. 7) Соседи отзывчивые и тихие.Приезжайте на просмотр! Риэлторам без клиентов просьба не беспокоить