Дом 97 м² на участке 6 сот.

🏡 Уютный дoм для кpуглогoдичнoго пpоживания в пос. ДунайПpодaетcя кaпитальный жилoй дoм в СНТ им. Boлoдapского (пoс. Дунaй, Bceволoжский рaйoн). Дом стрoился и oбустpаивался «для сeбя», а не на пpодaжу. B 2025 гoду пpоведeн мacштaбный рeмoнт и модepнизaция. Зaeзжaйтe и живите — вcё ужe готовo!🏠 ДOМ ДЛЯ КPУГЛOГOДИЧHОГО ПРОЖИВАНИЯДом полностью подготовлен для комфортной жизни в любое время года! Качественное утепление (150 мм), современная система отопления, все центральные коммуникации — вы будете жить в тепле и уюте даже в самые холодные зимние месяцы. Никаких ограничений по сезону — это полноценное жилье, а не просто дача!📐 ПЛАНИРОВКА (97 м²):ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:- Просторная гостиная (21.5 м²)- Кухня(8.8 м²)- Санузел (7.5 м²)- Прихожая/коридор (10.5 м²)- Крыльцо с навесомВТОРОЙ ЭТАЖ:- Спальня (19.6 м²)- Детская/спальня (12.7 м²)- Коридор-холл (3.3 м²)- Лестничный маршДОПОЛНИТЕЛЬНО: хозблок на участке⚡ КОММУНИКАЦИИ (Полный комплект для комфортной жизни!)💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ:- КРУГЛОГОДИЧНЫЙ центральный водопровод от центральной водоснабжающей станции!- Это НЕ скважина и НЕ колодец — вода подается постоянно, без перебоев- Никаких проблем с замерзанием труб зимой- Вода заведена в дом, установлена вся необходимая сантехника- Отличное давление в системе⚡ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:- Подведено 15 кВт — достаточно для всех современных приборов и отопления!- Вся электрика в доме полностью заменена в 2025 году- Установлен современный электрощит- Предусмотрен переключаемый тариф (день/ночь) — экономьте на коммунальных платежах- Стабильное напряжение, без перебоев- Электрическое отопление — тепло и комфортно зимой🔥 ОТОПЛЕНИЕ:- Электрическая система отопления (полностью автоматизирована)- Теплые полы на первом этаже (кварцвинил с подогревом)- Качественное утепление стен и перекрытий (150 мм) — тепло держится отлично- Возможность установки дополнительных источников отопления по желанию- Дом быстро прогревается и долго держит тепло🚽 КАНАЛИЗАЦИЯ:- Вместительный переливной септик из бетонных колец- Рассчитан на комфортное проживание семьи- Не требует частой откачки- Установлен с соблюдением всех норм🌐 СВЯЗЬ И ИНТЕРНЕТ:- Заведен оптоволоконный интернет — высокая скорость, стабильное соединение- Установлено спутниковое телевидение- Отличная мобильная связь (все операторы)- Можно работать удаленно без проблем!🛡 БЕЗОПАСНОСТЬ:- Охранный комплекс — профессиональная система безопасности- Видеонаблюдение — камеры по периметру участка и дому- Контроль доступа — автоматические ворота с дистанционным управлением- СНТ под охраной🌳 УЧАСТОК (5,9 соток / почти 6)- Идеально ровный, правильной формы- Выполнено глобальное выравнивание (завезен песок и плодородный грунт)- Проложена система дренажа- Забор по периметру из профлиста высотой 2 метра- Автоматические распашные ворота + удобная калитка- Высажены декоративные и плодовые растения- Установлена уютная беседка- Деревянный настил для загара- Оборудована мангальная зона- Подвесная качель- Все дорожки залиты плотным бетоном- Утепленная бетонная отмостка дома- Мощный ленточный фундамент на песчаной подушке (защищен от пучения грунта)🏠 ДОМ (Качество и комфорт)- Конструкция: первый этаж — крепкий, добротный брус; второй этаж — теплый каркас с надежным утеплением- Кровля: в августе 2025 года крыша полностью перекрыта новой металлочерепицей — надежная защита на долгие годы!- Полы: в 2025 году полностью переделаны, утепление 150 мм, первый этаж покрыт износостойким кварцвинилом с системой теплого пола- Интерьер: установлена новая кухня с посудомоечной машиной- В 2025 году заменены все межкомнатные двери на качественные, с современной магнитной фурнитурой- Большая часть новой мебели остается будущим владельцам!- Система «Умный дом» с управлением через Яндекс (Алису)🛣 СНТ И ИНФРАСТРУКТУРА- Отличное, активное правление- На территории чисто, дороги обслуживаются- Зимой дороги чистят от снега — проезд обеспечен круглый год!- Охрана территории — организована система безопасности СНТ- Членские взносы — всего около 16 000 рублей в год- Отличная транспортная доступность- Развитая инфраструктура поселка Дунай (магазины, остановки, аптеки)‼️Остаток ипотеки в Сбербанке‼️📞 Звоните прямо сейчас!