3-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Им. Героя Яцкова И.В., 10 (79.6 м²)

Собственник. Продаю просторную, светлую, гармоничную с идеальной планировкой 3-к кв.- 80 кв.м.+ 5,3 кв.м. застекленный балкон. Отличная планировка БАБОЧКА. Все 3 комнаты изолированные, удобной формы 15; 16; 13 кв.м., кухня 14,8 кв.м, можно исп. как кухня-гостиная. Санузел один совмещен, второй используется, как кладовка (можно обустроить под постирочную). В просторном холле (15,5) и на кухне (14,8) на полу уложена плитка, пол теплый, т.к под стяжкой проходят трубы отопления, сан.узел полностью в плитке, по всей квартире качественный ламинат, натяжные потолки. На квартиру 2 сплит-системы, в кухне (14,8 кв.м.) и спальне (15 кв.м.), отлично справляются с охлаждением всей квартиры. Качественные межкомнатные двери (массив сосны), усиленная входная дверь с зеркалом внутри. В квартире остается по сути вся мебель и техника, заходи и живи. Фото 3-ей комнаты отсутствуют, состояние такое же, все в порядке. Отличное месторасположение дома, вся инфраструктура в шаговой доступности, очень развитый район, не топится (!): школы, дет. Сады, поликлиники, Краевая Клиническая Больница (можно пешком дойти), аптеки, спортивные клубы, в т.ч. спорткомплекс Екатеринодар с парковой зоной- через дорогу, масса сетевых супермаркетов (Пятерочка, Магнит) и прочих магазинов с широким спектром товаров и услуг, кафе, рестораны, прекрасный парк Галицкого, до которого можно прогулочным шагом дойти по зеленой благоустроенной аллее за 20-30 минут. Двор благоустроенный, с множеством цветов, деревьев, и прочими ландшафтными насаждениями, современные детские и спортивные площадки. Обширная и удобная транспортная инфраструктура: в 3 минутах ходьбы остановки общественного транспорта по разным направлениям города (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси), так же на личном авто удобно выезжать на ключевые улицы города, не привязываясь к одной улице, к одному выезду. Один собственник, по ДКП с 2016 года, в кв. никто не жил с 2022г. Быстрый выход на сделку. Разумный торг.