Дом в Краснодарский край, Краснодар Лесник СНТ, ул. Цветочная, 100/1 (110 м²)

Я СОБСТВЕННИК! Продаю уютный и полностью готовый для жизни дом 110 м² на участке 3 сотки в мкp. Сaды Калинина. Заезжайте и живите с первого дня - в стоимость входит вся мебель, техника, текстиль. Дом не требует вложений и находится в отличном состоянии. Планировка 1 этаж: • кухня-гостиная с выходом на террасу; • спальня с гардеробной; • кабинет (или детская комната); • ванная комната; • кладовая под лестницей. 2 этаж: • изолированная спальня; • рабочая зона/мини-кабинет; • вместительные ниши для хранения вещей. Надежное строительство: монолитный фундамент, армопояс, стены из Паромакс, облицовочный кирпич, кровля из металлочерепицы, утепление ППУ напылением без мостиков холода. Видеонаблюдение по периметру с функцией контроля через телефон, интернет оптоволокно, теплый пол по всему первому этажу, газовый котел + резервный электрокотел, 3 инверторных сплит систем. Коммуникации: • собственная скважина (второй водоносный слой), дополнительный насос для полива; • установлена система очистки, умягчения воды и обратный осмос - питьевая вода прямо из крана круглый год; • бойлер 100 л; • переливной септик без необходимости регулярной откачки; • электричество 3 фазы от городских сетей НЭСК - без постоянных отключений, характерных для многих СНТ; • автономное газоснабжение, при этом по улице уже проведен центральный газ с возможностью подключения. Участок и двор • парковка вмещает 3 автомобиля, откатные ворота; • крытая терраса 15 м² из лиственницы, зона отдыха с уличной мебелью. На участке газон, растут декоративные и фруктовые деревья. В доме никогда не курили, не содержались домашние животные. Эксплуатация очень бережная. Расположение • остановка общественного транспорта - всего 1 минута пешком; • 35 минут на авто до Лемана про, Магнит Семейный, Немецкой Деревни, Баскет-Холла, ТЦ Сыр , ТЦ Красная Площадь, микрорайона Энка; закрытая улица со шлагбаумом; • рядом школы и детские сады; • до центра города около 20 минут. Перспективный район • планируется запуск трамвайной линии; • строительство крупнейшего на юге России термального комплекса; • район не подвержен подтоплениям; • тихое, зеленое место с полноценной городской инфраструктурой; • СНТ переводится в статус ИЖС; • городская прописка. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Дом полностью готов к проживанию.