Участок 639 га (СНТ, ДНП)

Земeльный мaccив 6,39 га c cобственным Озeрoм под жилую или peкреационную заcтpoйку.Пpeдлaгается к прoдаже eдиным маcсивом земельный участок oбщeй плoщадью 6,39 гa (тpи смежныx земельныx учaсткa по 2,13 гa кaждый).Kaдастpовые номеpa:39:03:080817:17239:03:080817:17339:03:080817:174Мecтoпoложениe:Калинингpaдская oблaсть, Гурьeвский pайон, посёлок Голубево.⸻Главные преимущества объекта✔ три смежных участка общей площадью более 6 гектаров;✔ собственное естественное озеро, расположенное непосредственно на территории земельного массива;✔ удобная форма участков, позволяющая реализовать масштабный проект;✔ современная асфальтированная дорога с тротуарами и освещением проходит непосредственно вдоль участка;✔ рядом активно развивается жилая застройка;✔ вдоль участка проходит магистральный газопровод высокого давления.✔ до центра Калининграда около 15–20 минут на автомобиле;✔ до Калининградского (Ушаковского) залива около 1,5–2 км, до оборудованного подъезда к воде — около 3–5 минут на автомобиле;✔ удобный выезд на Мамоновское шоссе.⸻Инвестиционный потенциалОбъект представляет интерес для:• комплексной жилой застройки;• коттеджного поселка;• рекреационного комплекса;• базы отдыха;• глэмпинга;• экопарка;• гостиничного комплекса;• туристического проекта.Наличие собственного озера значительно повышает инвестиционную привлекательность участка и позволяет создать уникальную концепцию объекта.⸻ДокументыВсе три земельных участка находятся в собственности одного владельца.В 2015 году администрацией Гурьевского городского округа было принято Постановление о разработке проекта планировки территории квартала индивидуальной жилой застройки с объектами инженерной и транспортной инфраструктуры именно в отношении данных земельных участков.Имеются документы, подтверждающие ранее начатую процедуру подготовки территории к развитию.⸻Дополнительная информацияВ настоящее время категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.Учитывая существующую окружающую застройку, ранее принятые решения администрации и активное развитие территории, участок представляет значительный интерес для профессиональных инвесторов и девелоперов.Все документы готовы к предоставлению по запросу.Рассматривается продажа единого земельного массива.Разумный торг возможен после ознакомления с объектом.