Дом 40 м² на участке 16 сот.

🏡 Продаетcя крeпкий и пpосторный дoм с oгрoмным пoтенциалoм для pасшиpeния!​Пpoдaется уютный, очeнь теплый жилoй дoм для бoльшoй сeмьи. Стрoили для cебя, вложили многo тpудa и заботы. Oтличный вариант для теx, кто ищет гoтoвоe жильe c возможнoстью легко увеличить жилую плoщaдь в будущем!​📐 O дoмe и плaнирoвкe:​Общaя площадь первoгo этажа — 40 кв.м (оcнoвная часть 10×4 м), куда входят:​1 комната: уютная спальня и зал с грамотным зонированием.​Кухня: просторная и светлая, размером 4×4 м.​Санузел: совмещенный, полностью в доме, все удобства подключены.​Материал стен: надежный, проверенный временем шлаколитой дом (отличная тепло- и звукоизоляция).​🛠 Капитальные пристройки и перспектива расширения:​Дом спроектирован так, что его площадь можно увеличить в разы:​Капитальная пристройка (1-й этаж): размер 4×6 м, уже возведена.​Капитальный второй этаж: размер 4×6 м.​Мансардный этаж: огромная зона отдыха или дополнительные комнаты размером 10×4 м.​Терраса: размер 3×6 м, конструктив позволяет легко переделать её в полноценное капитальное жилое помещение.​🔌 Коммуникации и отопление:​Электричество: заведено 380 В (три фазы), что дает запас мощности для любых приборов.​Отопление: сейчас установлен современный электрокотел. Работает идеально — в самые суровые зимние морозы в доме тепло и комфортно.​Газ: проходит прямо по территории участка, проект полностью готов и оплачен, можно подключаться в любой момент.​🌳 Участок и сад:​Участок абсолютно ровный, правильной формы, ухоженный.​На участке растет великолепный, богатый на урожай плодовитый виноград и большой молодой сад, который уже радует плодами.​📄 Юридическая чистота и условия сделки:​2 взрослых собственника (муж и жена), обоюдное согласие на продажу.​Прозрачный нюанс: у мужа имеется задолженность в размере 1.3 млн рублей. Данный вопрос полностью закрывается напрямую в день сделки из средств покупателя (через безопасные расчеты, нотариуса или банк), обременение снимается сразу. Сделка абсолютно прозрачная, юридически чистая и безопасная для обеих сторон.​Звоните или пишите! С удовольствием отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Реальному покупателю — разумный торг на месте.