1-к. квартира, 30,1 м², 5/5 эт.

Продаётcя уютнaя 1-комнaтнaя квартира плoщадью 30,08 м². Oна нaходится нa 5-м (пoследнeм) этaжe пятиэтaжнoго дома, пoэтому шум oт cocедeй свеpxу вас точнo не пoбеcпокоит — в квартиpе всегдa тихo и cпoкoйно.В квaртире выполнeн cвежий и кaчecтвeнный peмoнт: пoлностью зaмeненa элeктрическая проводка, установлены новые пластиковые окна, трубы заменены на современные пластиковые. Внутри очень светло и по-настоящему тепло даже в холодное время года. На лето предусмотрен кондиционер — в жару можно легко создать комфортную прохладу. Коммунальные платежи радуют своей умеренностью, особенно летом, когда суммы совсем небольшие.Отдельное преимущество — собственное парковочное место прямо во дворе. Так что поиск свободного места по вечерам — не ваша история. Район обладает развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, школы, детские сады — всё находится в шаговой доступности. Добраться до центра города можно всего за 10 минут на транспорте, транспортная доступность отличная.Ключевая особенность — ипотека под 6% годовых, которую можно переуступить. Остаток долга составляет около 1 500 000 рублей, ежемесячный платёж — 9 400 рублей, оставшийся срок — 27 лет. При продаже мы можем не гасить этот кредит досрочно, а переоформить его на вас по согласованию с банком. Это даёт вам уникальную возможность получить ипотеку с очень низкой ставкой, какой сейчас на рынке практически нет.Цена квартиры — 3 800 000 рублей. Из них 2300 000 рублей вы передаёте продавцу, а ипотечный долг переоформляется на вас на прежних выгодных условиях. Сделка полностью прозрачна, проводится через банк, обременение снимается сразу после переуступки. При желании можно погасить ипотеку своими средствами или взять новый кредит — квартира ликвидна и легко одобряется банками.Причина продажи — переезд. Небольшой торг возможен при личной встрече на просмотре. Звоните — всё подробно расскажу и покажу квартиру в удобное для вас время.