Участок 59,5 сот. (ИЖС)

💰 18 000 000 ₽ 💰🔥 ЗЕМEЛЬHЫЙ УЧACТOК СО ЗДАHИЕM И НTO | 200 M ДO Ж/Д СТАHЦИИ BACKEЛОВОЗЕMЛЯ И ЗДАHИE В СОБСТВЕHHОCTИ ✅595 M² ЗEМЛИ ✅KAПИТAЛЬНOE ЗДАНИE 96,8 M² ✅200 METРОB ДО Ж/Д СТАHЦИИ ✅EСTЬ ГOTOBЫE AРEНДATОPЫ ✅Пpодaетcя кoммерческий объект в Ленинградской области — земельный участок с капитальным зданием и размещенными на территории НТО.📍 Адрес: Ленинградская область, пос. Васкелово, ул. Коробицына, 3А.Формат: коммерческая недвижимость / земельный участок / готовая площадка под арендный бизнес / объект под собственный бизнес.💰 ЭКОНОМИКА:Стоимость продажи — 18 000 000 ₽Покупатель получает:— земельный участок 595 м² в собственности;— капитальное здание 96,8 м² в собственности;— площадку с размещенными НТО.Объект можно приобрести как для собственного бизнеса, так и для получения арендного дохода.📈 ГОТОВЫЕ АРЕНДАТОРЫНа сегодняшний день уже есть заинтересованные арендаторы:✅ автосервис;✅ федеральная сеть пекарен «Хлебник».По желанию покупателя возможно предварительное заключение договоров аренды.В этом случае объект будет продаваться уже с действующим арендным потоком, однако стоимость объекта будет выше.📍 ЛОКАЦИЯ:Объект расположен всего в 200 метрах от железнодорожной станции Васкелово.Это обеспечивает постоянный поток жителей, дачников и автомобилистов.Расположение отлично подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос и транзитный трафик.📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ:— земельный участок 595 м²;— капитальное здание 96,8 м²;— земля в собственности;— здание в собственности;— размещены НТО;— удобный подъезд;— высокий автомобильный и пешеходный трафик;— перспективная коммерческая локация.ПОДОЙДЕТ ПОД:— автосервис;— пекарню;— кафе;— магазин;— мини-маркет;— строительные товары;— товары для дачи;— садовый центр;— пункт выдачи заказов;— шиномонтаж;— услуги;— торговые павильоны;— арендный бизнес.ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН:— земля и капитальное здание в собственности;— всего 200 метров до станции Васкелово;— высокий автомобильный и пешеходный трафик;— возможность приобрести объект как с арендаторами, так и без них;— уже есть интерес со стороны федеральной сети «Хлебник» и автосервиса;— подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций;— возможность увеличить стоимость объекта после подписания договоров аренды.ДОКУМЕНТЫ И ПОДРОБНОСТИ:— документы готовы к проверке;— план участка отправлю по запросу;— условия сделки расскажу по телефону;— просмотр — по договоренности.АГЕНТАМ СОТРУДНИЧЕСТВО ✅Есть клиент под объект — пишите, обсудим условия.ЕСТЬ ЕЩЕ АДРЕСА В ПРОФИЛЕ ✅ГАБ, ППА, аренда, продажа, земельные участки, НТО и коммерческая недвижимость в СПб и ЛО.📞 Напишите «ВАСКЕЛОВО» — отправлю документы, план участка, фотографии и расскажу условия сделки.Если не дозвонились — напишите сообщение, перезвоню.