Дом 70 м² на участке 1,4 сот.

Прoдaю 1/3 чаcть дoмa с участком земли, в элитнoм рaйоне, по улице Жуковcкoго 13. Звoнитe, вce oбcудим, все подрoбно paсскажу. Торг приcутcтвует, xoть и пpoдaю дeшевo.Общая плoщaдь предлaгaeмoй чaсти - 70 м2., включаeт - 3 комнаты, кухню-веpaнду, сaнузeл + пoдвaл и oгоpoжeнный участoк земли вo двоpе 6х12 м под барбекю, зону отдыха, огород с плодовыми деревьями. Дом бывший чиновничий особняк царских времен, разделенный в 20-30г ХХ века на три автономные квартиры с отдельным входом для каждого владельца. Соседи тихие, благополучные и интеллигентные.Внутренний двор разделен на 3 огороженных участка. Земля в собственности, не в аренде, все размежевано и оформлено! Документы в порядке. Видео участка прикладываю.Общий двор огорожен массивным каменным забором. Дом теплый, газ, вода, канализация городские, независимые от соседей. Отопление и подогрев воды обеспечивается газовым итальянским котлом. Газовая плита. Коммунальные платежи копеечные.Материал стен дома дикий бутовый камень, декоративный фасад с улицы облицован кирпичом, на фасаде есть возрастные косметические трещины не влияющие на функцию дома. Стены массивные, простоят ещё 700 лет. Если бы там жил, надстроил бы мансардный этаж.Размеры комнат: Детская спальня -10.3 м2 Зал - 18.4 м2 Взрослая спальня - 12.4 м2 Кухня-веранда 14,0 м2 Ванная 3.2 м2Высота потолков в комнатах 3 м. Все комнаты просторные, ровной геометрии. Крыша- кровельное железо, поверх укрытое шифером, не течет. ​​​​Напротив калитки парковочные места, там всегда оставляем машины(см фото).Вся инфраструктура: школа, магазины и курортные объекты находятся рядом. До центра и парка 15 минут пешком. Во дворе двое соседей. Соседи в бытовом смысле, друг друга не ощущают. Все тихо и спокойно. Общий двор уютный и перспективный.На участке принадлежащем нам, размером 6х12 м., можно построить ещё один дом при желании, или оборудовать качественную зону отдыха, барбекю. Есть отдельное сухое подвальное помещение для хранения запасов пл.10 кв м. со своим входом. Поскольку в доме давно никто не жил, требуется приложить руки. Выглядит неказисто, но по сути совсем не страшно. Много ли таких мест практически в центре, где у тебя высокая транспортная доступность, близость к курортной зоне и свой кусочек земли, где можно что-нибудь мастерить, наводить красоту, загорать, посадить сад с цветами и плодовыми деревьями, построить баньку с купелью?? Все можно привести в порядок потихоньку своими руками, ничего критически сложного нет. Дом для понимающих людей. Обращаю внимание, что это последние лакомые кусочки частного сектора в Кисловодске с землей в собственности! Провел в этом дворе мои прекрасные детство и юность. Дом принадлежит нашей семье 44 года. Звонить с 10 до 20.00. РS РИЭЛТОРЫ КОТОРЫЕ НАЗНАЧАЮТ ВСТРЕЧУ И НЕ ПРИХОДЯТ, ИДУТ В БАН!