Дом в Тверская область, Осташковский муниципальный округ, д. Коковкино (381 м²)

Продаётся уникальный семейный комплекс в д. Коковкино (Тверская область) на первой береговой линии! Участок 14,83 сотки с тремя зарегистрированными домами, баней и полной инфраструктурой. Готовый вариант для гостевого бизнеса, сдачи в аренду или круглогодичного проживания. Объекты на участке: 1. Основной дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:198) Площадь: 137,2 м² (2 этажа) + подвал 96 кв м. Комнаты: 4 изолированные (10 + 22 + 10 + 23 м²) + терраса 20 м² Ремонт: косметический (окна Rehao, полы - лиственница, лестницы - дуб). Материалы: бревно, фундамент бетонный ленточный, крыша - металлочерепица Круглогодичное проживание Мебель и техника: остаются по договорённости 2. Дуплекс (кадастровый номер: 69:24:0081501:253) Общая площадь: 197,2 м² (2 этажа) + подвал. Первая половина: 72,26 м², 5 изолированных комнат (24,64 + 12,32 + 9,52 + 5,6 + 5,6) Вторая половина: 60,88 м², 4 изолированные комнаты (24,64 + 5,6 + 9,52 + 12,32) Ремонт: косметический Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица Круглогодичное проживание Мебель и техника: остаются 3. Малый дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:252) Площадь: 46,4 м² (2 этажа) Комнаты: 3 изолированные (8,64 + 7,52 + 11,84 м²) Ремонт: косметический Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица Круглогодичное проживание Мебель и техника: остаются 4. Баня (кадастровый номер: 69:24:0081501:248) Площадь периметра: 31 м² (на данный момент разобрана, есть проект) Сохранился: бетонный фундамент, кирпичная печь и подвод всех коммуникаций. Коммуникации (для всех домов): Электричество: 15 кВт + 2 бензогенератора по 8 кВт Водоснабжение: колодец (7 колец) + скважина, ЛИВНЁВОЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ. Отопление: ЭЛЕКТРООБОГРЕВ. 3 ФАЗЫ Канализация: 2 автономных септика Кибез Газификация: запланирована на 2032 год Участок 14,83 сотки: Размеры: 48 34 45 30 м (трапеция) Межевание: выполнено Ограждение: деревянный забор Подъездные пути: грунтовые Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Кадастровый номер участка: 69:24:0081501:237 Расположение: Деревня Коковкино - Тверская область, живописная локация с чистой ПРИРОДОЙ, ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ. До МКАД: примерно 380 КМ (в зависимости от маршрута) Транспортная доступность: удобные выезды на федеральные трассы Условия продажи: Один взрослый собственник Свободная продажа Подходит под ипотеку и материнский капитал Без обременений Преимущества и возможности: 3 полноценных дома, полностью готовых к круглогодичному проживанию, + баня - можно использовать как СЕМЕЙНУЮ УСАДЬБУ ИЛИ гостевой комплекс, доходную аренду (посуточно/долгосрочно) Все объекты зарегистрированы, юридическая чистота, быстрый выход на сделку, помощь в получении ипотеки. Автономные коммуникации.