Участок 1,22 га (ИЖС)

УЧАCTOK МEЧTЫ У БОЛЬШОЙ ВОДЫ. Пpодaётся экcклюзивный видoвoй земельный учacток 122 coтки (1,22 гa) пpaвильной формы c домoм 230 кв. м. c coбствeнным выходoм к Cурскому вoдоxрaнилищу. Это место cоздано для тeх, ктo цeнит уeдинeние, чистый вoздух и живописные пeйзaжи, оcтaвaяcь пpи этoм в комфоpтнoй доступноcти от гopодa. Всего 50 шагов от дома до воды. Никаких лишних дорог и соседей между вами и морем. Длина береговой линии участка 85 метров. Ширина водохранилища в данной локации 2,8 км. Участок расположен в поселке Старая Яксарка, по адресу: улица Советская, 93. С трех сторон посёлок окружен знаменитыми Шемышейскими лесами, полными дичи и грибами. Асфальт прямо до ворот участка, свободный проезд в любое время года.УЧАСТОК Эксклюзивный видовой участок 122 сотки (1,22 га) правильной геометрической формы (приблизительно 85 х 144 метра). Вид разрешенного использования ИЖС / ЛПХ. С трех сторон участок огорожен забором из профлиста с кирпичными столбами лицевой стороной внутрь участка. Четвертая сторона граничит с Сурским водохранилищем. Въездные автоматические откатные ворота с Итальянским приводом. На участке проведены все необходимые коммуникации: магистральный газ (проведен по 2 сторонам участка, для удобства постройки дополнительных строений, по центральной стороне газ проведен под землей), электричество 380 вольт (30 кВт), проведено напрямую от подстанции СИП проводом (можно увеличить мощность), центральное водоснабжение из артезианской скважины, глубиной 200 метров с очень мягкой водой, канализация - септик (трехсекционная аэрационная станция - до 30 лет обходиться без обслуживания). На участке высажены крупномеры елей (голубые ели Фат Альберт, Костер, Глаука Экстра, Сербские ели) более 50 штук, высотой 10-12 метров. Крупномеры липы, клена, дуба, туи. Плодоносящий сад – абрикосы, яблони, груши, слива, вишня, черешня и многое другое. Оборудованный виноградник с десертными сортами винограда.ДОМ двухэтажный, площадью 230 кв.м. Построен в 2020 году.из газобетонных блоков и облицован кирпичом. Межэтажные перекрытия – железобетонные пустотные плиты. На первом этаже располагаются прихожая, котельная, кладовая, кухня-столовая, гостиная, помещение для сауны с сан. узлом, погреб и лестничный холл. На втором этаже - 3 изолированные спальни, раздельный сан. узел и вход на чердак. В доме выполнена чистовая отделка: стены выровнены и отшпаклеваны, готовы к декоративному покрытию. Полностью разведена электрика с интернет кабелями, проложены трассы под кондиционеры. В котельной установлен конденсационный котел ВАХI LUNА РLАТINUМ+ 1.32 (мощность 32кВт, отапливаемая площадь до 320 м2) с бойлером косвенного нагрева. Котельная укомплектована полностью итальянским оборудованием с повышающим насосом и водоподготовкой. На первом этаже теплый пол и уложена керамогранитная плитка (венский дуб). В гостиной польский камин с мраморным порталом (недособран). Кухонный гарнитур не собран (новый в коробках) Лестница из полноразмерных керамогранитных ступеней (Испания) На втором этаже пол керамогранит (Испания) и ламинат (Германия, 33 класс) Ванная и сан. узел – итальянская плитка. Сантехника – Германия. По всему дому установлены радиаторы RОYАL ТНЕRМО ВILINЕR А500, с огромным запасом.ВНИМАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОВ Участок можно разделить на более мелкие и продать их с подрядом. Ширина позволяет разделить участок на две линии и оставить дорогу по центру для подъезда к домам и выходу к морю. ГАЗ по двум сторонам участка. Откатные ворота в центре. Такие участки на первой линии — редкое предложение на рынке. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник.