1-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Белинского, 111 (39.1 м²)

Продается однокомнатная квартира площадью 39.1 квадратный метр (площадь лоджии не включена) в ЖК "Победа", монолитный дом 2012 года постройки. Квартира находится в 1 подъезде на последнем 12 этаже. Нет соседей сверху и по стороне жилой комнаты (лестничный пролёт за стеной). Низкие коммунальные платежи, т.к. УК сформировано из ТСЖ, все расходы на капремонт прозрачные через собрания жильцов и голосования. В подъездах, коридорах и на территории установлены камеры, работают диспетчеры и служба охраны. Являюсь единственный прописанным жильцом и единственным собственником с ноября 2020 (более 5 лет). Сделка без риелтора с моей стороны, напрямую. Планируемый срок выезда из квартиры с 10 по 16 августа 2026 года. Готов предложить специальную цену при заключении предварительного договора купли-продажи до 15 июля 2026. 1. Квартира Общая площадь квартиры - 39.1 кв.м. (без учёта лоджии) Площадь жилой комнаты - 20,5 кв.м. (улучшенная планировка с нишей под кровать) Площадь кухни - 10 кв.м. Площадь прихожей - 4,6 кв.м. Площадь санузла - 4 кв.м. Площадь лоджии - 5 кв.м. 2. Ремонт Проведена перепланировка, жилая комната расширена за счёт площади прихожей, в нишу свободно размещается кровать 1,6х2 метра с отличным зонированием жилой площади. В квартире проведён косметический ремонт. Ламинат 33 класс в прихожей, жилой комнате и кухне. Обои под покраску (можно "освежить") в прихожей, жилой комнате и кухне. Натяжные матовые потолки в прихожей, жилой комнате, кухне и санузле. На лоджии проведён косметический ремонт: уложена керамическая плитка на пол, покрашены стены, потолок и перила. За время проживания установлены кондиционер в жилой комнате и встроенная посудомоечная машина на кухне - они включены в стоимость продажи. 3. Техника и мебель в квартире 3.1. Прихожая, остаётся всё: вешалка, зеркало, полка, обувница. 3.2. Санузел: стир. машина - опционально (торг). 3.3 Кухня: - Кухонный гарнитур - Встроенная техника: вытяжка, варочная поверхность, духовка, посудомоечная машина - Кухонный стол и стулья (4 шт.) - Холодильник (опционально, торг) 3.4. Жилая комната: - Кондиционер (включён в стоимость) - Диван (опционально, торг) - Шкаф (опционально, торг) - Кровать (опционально, торг) - Вся остальная мебель и техника на фотографиях не включены в стоимость. 3.5. Лоджия: - Деревянная лавочка 4. Двор Закрытый двор. Ворота на въезде и шлагбаум перед детской площадкой. Детская площадка с лавочками. 3 входа в подземную парковку рядом с подъездами. 5. Инфраструктура - Поликлиника 6 - 100 метров. - Клиника "Здоровье 365" - 100 метров. - Областная стоматологическая поликлиника - 700 метров. - Детский сад 465 - находятся через забор, есть отдельный выход из придомовой территории ко входу в детский сад. - Детские сады 419, 40, 365 в радиусе 300 метров. - Школа 17 - 250 метров. - Участковый пункт 4 - 600 метров. - ТЦ Максидом (в нём же одноимённый магазин товаров для дома и стройматериалов) - 1000 метров. - Центральный парк и т.д.