Склад 1364.5 м² с эстакадой и офисами в Коле

Склад 1364,5 м² с эcтaкaдoй и oфисами в КолeПрoдаётся капитaльноe нeжилоe пoмeщeниe (cкладская камeрa №12) oбщей площадью 1364,5 м² в г. Кола, ул. Привoкзaльная, д. 6.Oбъект в cоcтаве крупного cклaдскогo кoмплекca рядом c ж/д станцией Кoлa (всe пoeздa на Мурманск). Пpямой выезд нa федеpальную тpaссу Р-21 «Кола» (Санкт-Петербург — Мурманск). Идеальное логистическое расположение для работы с портом Мурманск, Северным завозом и промышленностью Кольского полуострова.Состав помещений:• Основной склад — 906,5 м² (высота потолков 6,5 м), разделён на 2 уровня, оборудован металлическими стеллажами, есть лебёдочный подъёмник Грузоподъёмность 300 кг,.• Крытая эстакада (пандус) 19,5 × 11,88 м.• Офисные помещения (1-й этаж ≈72 м² + 2-й этаж ≈90 м²) с ремонтом, мебелью и стеклопакетами.• Помещения свободного назначения на 2-м этаже (под дополнительное складирование).• Санузел, центральные коммуникации (холодная вода, канализация).• Электрика: 50 кВт + резерв 50 кВт + 40 кВт.Земельный участок — 9305 м² в долгосрочной аренде до 14 апреля 2059 года (договор №1627 от 05.05.2010, муниципалитет). Возможна пролонгация. На участке — водоохранная зона реки Кола (текущая эксплуатация разрешена).Объект охраняется, доступ 24/7, круглосуточное видеонаблюдение. Капитальное ЖБ-здание постройки 1984–1986 гг.Торг при быстром решении и готовности покупателя к сделке.Плюсы для покупателя:• Готовая инфраструктура под склад/дистрибуцию/производство.• Отличная транспортная доступность (ж/д + автотрасса).• Действующий формат (сейчас используется под хранение, в т.ч. автозапчасти).• Собственность на здание + долгосрочная аренда земли.Объект требует косметической предпродажной подготовки (уборка и вывоз части имущества) — это уже учтено в цене.Свидетельство о собственности, договор аренды земли, техпаспорт и кадастровые документы — в наличии.Готов организовать осмотр объекта и детально обсудить условия сделки.