Участок 15 сот. (ИЖС)

!СОБCTВEHНИК. СРОЧHАЯ ПPОДAЖА ПO ЦEНЕ ЗEМEЛЬHOГO УЧAСТКA!Прoдaeтcя рoвный, чистый учаcтoк 15 соток (ИЖC) c кaпитальной кoробкой домa (размep 6×8 метpoв пo внешнему фундaменту). Престижнoe, эколoгичecки чиcтоe и oчeнь пеpспективнoe местo — селo Сорокино, микрорайон Новое Сорокино (Старооскольский городской округ).В ЧЕМ ВАША ГЛАВНАЯ ВЫГОДА И НАДЕЖНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:Многолетняя проверка временем: Коробка дома и крыша возведены достаточно давно, здание успешно отстояло под всеми ветрами, снегопадами и суровыми зимними морозами. Конструкция прошла самый жесткий строительный краш-тест: за многие зимы без отопления фундамент остался идеально ровным, а стены не поехали. Всё, что могло дать усадку, уже полностью зафиксировалось. Стропильный каркас крыши из металлочерепицы идеально сухой (прошел многолетнюю естественную сушку прямо под металлом) — геометрию не повело ни на миллиметр. Этот дом доказал свою прочность и надежность.Юридическая чистота: Дом официально введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт совсем недавно (всего 3 года назад). Все документы новые, свежие, оформлены строго по современному законодательству РФ. Никаких проблем с регистрацией, обременений или долгов нет. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник. Быстрая прописка.Цена голого участка: Стоимость земли в Новом Сорокино стремительно растёт. Вы платите только за 15 соток отличной земли, а готовый фундамент, кирпичный цоколь, стены из газоблока, железные гаражные ворота и крыша достаются вам практически бесплатно! Начать такое строительство с нуля сегодня обойдется дороже 800 тысяч рублей только по материалам. Земля на участке — богатейший чернозем, растет всё идеально.Все коммуникации по границе: Прямо у границы участка (по меже) проходят линии ЭЛЕКТРИЧЕСТВА и магистральный ГАЗ. Микрорайон полностью жилой, соседи активно строятся и уже подключены к сетям. Подключения на сам объект еще не заводились — вы сделаете разводку сразу под свой проект без переделок.Современная инфраструктура: В шаговой доступности расположена новая цифровая школа (Академия знаний) и современный детский сад. Отличный вариант для семьи с детьми. До города Старый Оскол всего 10 минут на машине (6–9 км) по идеальному асфальту. В пешей доступности река Оскол, горнолыжный комплекс и святой родник.Честное состояние: На фронтоне есть классическая статичная усадочная трещина, которая появилась в первые годы естественной усадки блоков, полностью остановилась и легко заделывается обычным локальным косметическим ремонтом. Изнутри коробка абсолютно сухая, никакой плесени и сырости нет.Планировка коробки включает в себя жилую зону, встроенный гараж с прочными металлическими воротами и зону под просторный навес-террасу под общим скатом крыши, который можно переоборудовать в дополнительную теплую комнату.Цена: 1 250 000 рублей.Реальному покупателю с наличными деньгами уступлю прямо на месте на косметику шва. Предложения «заберу за 700-800» не интересуют, за цену пустого поля в черте города надежную коробку никто не отдаст.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!