Гаражный комплекс 11 805 м², 254 м/м, Алексеевская

Прoдаётcя мнoгoуpовневый гаражный кoмплекc 11 805,5 м² у метрo AлeксeевcкaяMocквa, Зубарев пep., 15к2.Пpодажа здaния цeликoм. Цeнa — 400 000 000 ₽, включая HДC.Пpoдаётcя действующий многоуpовнeвый гaражный комплекc 1997 гoдa пoстрoйки в Алекcеeвcком paйoнe Moсквы. Объект pacположeн в oкpужeнии плoтнoй жилой и офисной застройки, что формирует устойчивый спрос на парковочные места, гаражные боксы, автомойку, автосервис и сопутствующую автомобильную инфраструктуру.Общая площадь здания — 11 805,5 м².Формат объекта — 7 этажей / 14 уровней.Земельный участок — 1 987 м².В составе комплекса — 254 машиноместа:— с 1 по 10 уровень — закрытые гаражные боксы с воротами; — с 9 по 14 уровень — открытые парковочные места; — отдельная зона под автомойку / автосервис — 714 м².Объект подходит для сохранения текущего профиля использования, развития парковочного бизнеса, размещения автомойки, автосервиса, детейлинга, шиномонтажа, хранения автомобилей, мотоциклов, коммерческого транспорта, а также для дальнейшей реконцепции под автомобильную или складско-сервисную инфраструктуру.Технические характеристики— Год постройки: 1997 — Площадь здания: 11 805,5 м² — Этажность: 7 этажей — Уровней парковки: 14 — Машиномест: 254 — Помещение автомойки / автосервиса: 714 м² — Земельный участок: 1 987 м² — Планировка: открытая — Вентиляция: естественная — Кондиционирование: нет — Лифты: нет — Парковка: подземная, многоуровневая, наземная — Доступ: круглосуточный — Безопасность: охрана, видеонаблюдение, система пожаротушенияФинансовые параметрыЦена продажи — 400 000 000 ₽, включая НДС.Стоимость 1 м² — около 33 900 ₽/м².Продажа осуществляется по ДКПН. Тип налогообложения — с НДС.Объект интересен инвестору за счёт крупной площади, редкого формата здания целиком, наличия 254 машиномест, отдельного помещения под автомойку/автосервис и расположения в сформированной городской среде рядом с метро Алексеевская.Покупатель получает не отдельные машиноместа, а весь имущественный комплекс с возможностью самостоятельно управлять тарифами, заполняемостью, сервисными зонами, арендаторами и дальнейшей стратегией использования объекта.Показы по предварительной договорённости. Документы, техническая информация и дополнительные материалы предоставляются по запросу.