Дом в Москва с. Никольское, ул. Алешинская Долина, 12А (191 м²)

Двухэтажный дом в Москве в КП Марсель в 30км от МКАД по Калужскому шоссе. Дом из пеноблоков, утеплен мин.плитой и обложен кирпичем, ж/б перекрытия с гидро и звукоизоляцией, ж/б лестница, фундамент ж/б сваи и монолитная плита, кровля металлочерепица с защитным покрытием Zn 275 г/м2 (гарантия от коррозии 50лет). Все коммуникации центральные (газ, водоснабжение, канализация, электроснабжение 15 кВ напрямую с Россети, газовое отопление (радиаторы и теплые полы). 1 этаж: кухня-гостинная, 2 жилые комнаты, котельная-постирочная, санузел с душем, прихожая, гардеробная, холл, герметичный погреб с вентиляцией, предусмотрена комната под сауну со всеми коммуникациями, капитальный навес на парковочную зону на 2-3 автомобиля с автоматическими воротами, автоматическим освещением и калиткой с видеодомофоном. 2 этаж: 3 комнаты, санузел с ванной. Высота потолков 3м. Выполнен качественный свежий ремонт 2025г. В доме выполнена приточно-вытяжная вентиляция с возможностью удаленного контроля, кондиционирование, видеонаблюдение по периметру дома и в котельной, видеодомофон. Установлена система бесперебойного резервного питания (ИБП), стабилизаторы напряжения на каждую фазу. Резервный электрический котел с системой автоматического переключения с газового для стабильной работы в любых аварийных ситуациях. Высокоскорострой интернет от провайдера Умные сети. Антенна для телевидения. Своя скважина с многоступенчатой системой водоподготовки, с возможностью переключения на центральное водоснабжение. Участок ровный правильной прямоугольной формы, ограждение по периметру, граничит с лесом, имеет свой выход в лес. На участке сделан дренаж, со стороны леса в два ряда с водоотведением в ливневку, рулонный газон, 7 оформленных грядок, по периметру живая изгородь из туй, декоративные хвойные растения перед домом, за домом посажены и плодоносят яблони, слива, черешни, груша, абрикос, смородина, крыжовник, голубика, садовая жимолость, клубника, малина. Организован автополив по всей территории на 8 зон с аккумулированием воды для естественного прогрева возможностью программирования по каждой зоне (газонной и посадочной). На участке залит утепленный фундамент и подведены все коммуникации под строительство дополнительного сооружения на усмотрение покупателя. Имеется хозблок 6х3м. Инфраструктура: Дом расположен в прибрежной зоне поселка на берегу озера Никольское со своим пляжем. В поселке магазин, кафе, частный детский сад, начальная школа, КПП, охрана, видеонаблюдение, 5 детских площадок, футбольное поле, баскетбольная и волейбольные площадки, 2 спортивные площадки, хоккейный корт, зимой - каток, по всему поселку асфальтированные дороги. Низкие тарифы (вода из собственной скважины без оплаты) Электроэнергия и газ по прямым договорам с поставщиками. Хорошая транспортная доступность, до МКАД 30 минут, рядом зоопарк и кинопарк Москино. Скоро открытие метро в г.Троицк и Москино. Прописка Москва. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Без обременений. Сотрудничаю с риэлторами.