2-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород Должанская ул., 1 (42.8 м²)

Продаю свою квартиру, где прожила много лет. Причина продажи — переезд. Светлая 2-комнатная квартира на улице Должанской — сразу за Нижегородской Ярмаркой. Лучшая прогулочная зона Нижнего - от Ярмарки до Стрелки — пешком. Продажа вместе с техникой и мебелью — заезжайте и живите или сразу сдавайте посуточно. Расположение — одна из ключевых составляющих предложения: до ж/д вокзала 10 минут на машине, до метро и автобусных остановок — 5 -7 минут пешком, до Кремля 10 минут на транспорте. Развитая инфраструктура: гимназия 2, детский сад в двух шагах, фитнес клубы и торговые центры, Пятерочка, Магнит, футбольный стадион, хоккейный центр. Отличная возможность войти в туристический бизнес с готовым активом или приобрести уютное гнездо для жизни в центре. Для инвестора объект привлекателен низким порогом входа, высокой ликвидностью в районе с хорошей транспортной доступностью и возможностью быстрой сдачи в аренду. Кирпичный дом и центральное расположение повышают престиж и прогнозируемую доходность вложений. Преимущества для семьи: планировка и площадь удобны для семей с одним-двумя детьми. Двор благоустроен. Много места для парковки. Детский сад рядом, школа — пешком. Ребенок самостоятелен, вы — спокойны. Хорошая транспортная развязка - отпадает необходимость стоять в пробках утром и вечером. Продукты и аптека — в шаговой доступности. Выходные — с пользой: вместо того чтобы везти семью в парк на машине, вы просто переходите дорогу и оказываетесь на набережной Оки, у Стрелки и Ярмарки. Это как собственный парк у дома. О КВАРТИРЕ: • Площадь: 2 комнаты (17,5 + 11 м²), кухня 6,0 м² • Санузел: совмещенный • Этаж: 1 из 5 (одна квартира на этаже) • Водоснабжение: газовая колонка — горячая вода всегда • Вид из окон: на тихий зеленый двор СОСТОЯНИЕ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Дом после капитального ремонта (крыша, фасад, коммуникации обновлены, в подъезде свежий ремонт) • Один взрослый собственник, в собственности более 20 лет • Полная стоимость в договоре — никаких серых схем • Быстрый выход на сделку, все документы готовы • Соседи — спокойные, адекватные (проверено годами) ЦЕНА: Адекватная для района с устойчивым спросом и быстрой ликвидностью. Показы вживую по записи и договорённости.