Апартаменты, 118.4 м²

🌊 Aпартаменты 118,4 м² нa Курортном прoспeкте, 14 | 2 вxoда | 2 минуты дo мoря | Гoтовый инвecт-пpoeкт!🏖️ Лучшее предлoжениe в cамом сердце курopтной cтoлицы Бaлтики — Зелeноградcке! Пpoстоpныe aпapтаменты нa знаменитoм Куpoртнoм пpocпекте, 14. Идеальный 2-й этaж иcтоpичеcкoго нeмецкогo дома, прошедшего полную реновацию в 2019 году. Эксклюзивный формат: центр + море + высокий доход.📍 Адрес: г. Зеленоградск, Курортный проспект, 14💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ — ГОТОВАЯ БИЗНЕС-МОДЕЛЬ:✔️ Турпоток в Калининградскую область стремительно растёт (прогноз на 2025 год — более 4 000 000 человек) ✔️ Спрос на премиум-аренду в центре Зеленоградска круглый год превышает предложение ✔️ Уникальная планировка: 3 помещения с независимыми мокрыми точками ✔️ ДВА отдельных входа из разных подъездов! Легко разделить площадь на 2–3 автономных бутик-апартамента 👉 Варианты: сдавать посуточно (средняя доходность студии 10 000–15 000 ₽/сутки), жить в одной части и сдавать другую, или продавать частями🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ И СОСТОЯНИЕ (готово к чистовой отделке):✔️ Автономное отопление — низкие коммунальные платежи и комфорт в любой сезон ✔️ Качественный серый ключ: стены выровнены и оштукатурены, залита стяжка ✔️ Разведена современная электрика ✔️ Установлены качественные стеклопакеты — отличная шумоизоляция, шум улицы не побеспокоит🚗 ПАРКОВКА — РЕДКОСТЬ ДЛЯ ЦЕНТРА:✔️ Закрытый внутренний двор с парковкой только для жильцов дома✔️ Свободное место в центре Зеленоградска — огромный бонус для вас и ваших арендаторов📍 100% ЛИКВИДНАЯ ЛОКАЦИЯ (всё в шаговой доступности):🌊 2 минуты до пляжа, променада и Балтийского моря ☕ 2 минуты до лучших ресторанов и кофеен города 🎡 5 минут до Колеса обозрения и Площади роз 🛒 10 минут до супермаркетов (SРАR, «Виктория») 🌲 10 минут до Куршской косы (нацпарк ЮНЕСКО) ✈️ 15 минут до аэропорта Храброво 🚆 25 минут до Калининграда на авто или комфортной электричке✅ ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:✔️ Один взрослый собственник ✔️ Объект юридически чист, без обременений и долгов ✔️ Рассматриваем различные формы расчёта, готовы к быстрому выходу на сделку💡 КОМУ ПОДОЙДЁТ:• резиденцию в центре Зеленоградска📞 Звоните прямо сейчас! Такие объекты (большая площадь + 2 входа на Курортном) появляются крайне редко и продаются быстро. Организую показ, предоставлю документы и расскажу, как максимально раскрыть доходный потенциал апартаментов.❤️ Добавляйте в избранное, чтобы не упустить лучший инвест-проект сезона!