1-к. квартира, 33,7 м², 8/9 эт.

Продается cтильная евродвушка 33,7 кв. м в ЖК «Ильинcкие лугa» — полноcтью готовая квaртиpa c мeбeлью, тeхникой и действующим aрeндaтором.Отличный вариант нe тoлько для coбственнoго прoживания, но и кaк гoтовая инвecтиция: кваpтиpа уже cдаетcя по дoгoвоpу apeнды зa 45 000 ₽ в месяц. Hовый сoбственник пoлучаeт нe пpoсто недвижимость, а понятный арендный актив с денежным потоком 540 000 ₽ в год.О квартире:Площадь — 33,7 кв. м.Формат — евродвушка: отдельная спальня + кухня-гостиная.Квартира продается полностью с мебелью, техникой, текстилем, декором и всей обстановкой — можно сразу продолжать сдавать в аренду или заехать без дополнительных вложений.В квартире выполнен современный ремонт в спокойной, продуманной цветовой гамме: светлые стены, теплый пол под дерево, терракотовые и голубые акценты, черная металлическая фурнитура и современные светильники.Кухня-гостиная:— компактная, но функциональная кухонная зона; — встроенная кухня с верхними белыми фасадами и нижними фасадами терракотового оттенка; — деревянная столешница; — варочная панель; — мойка и смеситель; — холодильник; — стиральная машина; — белый аэрогриль; — обеденная зона с круглым столом и мягкими стульями; — гостиная зона с диваном; — тумба под ТВ и телевизор; — плотные терракотовые шторы и легкий белый тюль.Спальня:— полноценная кровать на черном металлическом каркасе 200 х 160 см; — плотные голубые шторы и белый тюль; — декоративные картины; — живое растение; — спокойная уютная атмосфера, подходящая для комфортного отдыха; — трехстворчатый шкаф с зеркалом.Санузел:— полноценная ванна; — раковина с круглым зеркалом; — унитаз; — стиральная машина; — терракотовая шторка для ванны;Прихожая: — шкаф для одежды; — мягкий терракотовый пуф; — зеркало в черной раме.Квартира выглядит свежо, современно и уютно. Все пространство продумано так, чтобы на небольшой площади было удобно жить: есть отдельная зона сна, полноценная кухня, место для отдыха, обеденная зона, хранение и вся необходимая техника.Преимущества для инвестора:— квартира уже сдается; — заключен договор аренды на 45 000 ₽ в месяц; — годовой арендный поток — 540 000 ₽; — не нужно искать арендатора и нести расходы на подготовку квартиры; — квартира продается с мебелью и всей обстановкой; — формат евродвушки востребован для аренды: подходит одному человеку, паре, молодым специалистам, арендаторам, работающим удаленно или выезжающим в Москву; — новый современный ЖК с развивающейся инфраструктурой.О ЖК «Ильинские луга»:ЖК «Ильинские луга» расположен в д. Ильинское-Усово, Красногорский городской округ, в экологичном и активно развивающемся направлении рядом с Новорижским шоссе.Это современный жилой квартал с невысотной застройкой, благоустроенными дворами, пешеходным бульваром, детскими и спортивными площадками, магазинами, кафе, пунктами выдачи и всей необходимой повседневной инфраструктурой.Уже действуют несколько детских садов, школа, строится поликлиника, паркинги, прогулочные зоны и коммерческие помещения на первых этажах. Район активно заселяется, поэтому спрос на аренду в ЖК сохраняется: квартиры с ремонтом, мебелью и техникой особенно востребованы.Транспортная доступность:— удобный выезд на Новорижское шоссе; — около 10 минут до МКАД; — транспортная связь с метро «Строгино»; — в перспективе — новая станция метро «Новорижская» Рублёво-Архангельской линии, которая должна дополнительно повысить транспортную привлекательность района.Документы:— один собственник; — квартира готова к сделке; — приоритет продажи как готового инвестиционного объекта с действующим арендным договором.Это вариант для тех, кто ищет не просто квартиру, а готовый актив: современный ремонт, мебель, техника, арендатор и понятная доходность с первого месяца после покупки.