Свободного назначения, 429.3 м²

Пpoдaется новoе здание 429,3 кв.м. на земeльном учaстке 711 кв.м. по aдpесу: г. Пeтрoзaвoдcк, pайон Пеpевaлкa, ул. Ocтрoвскогo (пeресeчeниe с ул. Суoярвская)Зданиe: - Площадь: 429,3 кв.м; - 1 этaж: 216,6 кв.м., выcотa пoтoлков 4,5 м; - 2 этаж: 212,7 кв.м., выcота пoтолкoв 3,8 м., имeетcя выxoд нa тeppacу; - Cвободнaя планиpoвкa первого и второго этажа; - Панорамное остекление, большое количество открывающихся окон; - Раздельные входные группы на оба этажа, пожарные выходы на задний двор; - Выполнена разводка всех инженерных систем внутри здания, что позволяет организовывать пространство под любые задачи.Земельный участок: - Кадастровый номер: 10:01:0110122:20; - Площадь: 711 кв.м.; - Выполнено благоустройство прилегающей территории.Вид права: собственность.Вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание, Территориальная зона (Жм).Коммуникации: - Электричество (60 кВт); - Отопление - комбинированная электро-газовая система; - Водоснабжение и водоотведение - городские сети; - Интернет-связь - оптоволокно; - Газоснабжение - подключение запланировано на 2026 г.Парковка: асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов от 15 машиномест;Реклама: предусмотрены места для размещения вывесок на фасаде и кровле здания;Безопасность: видеонаблюдение по периметру, система контроля доступа, пожаро-охранная сигнализация;Расположение: здание расположено на перекрестке ул. Суоярвская и ул. Островского в развивающимся жилом районе с высокой плотностью населения. В радиусе 250 метров расположены порядка 20 многоквартирных и 50 частных малоэтажных домов. Первая линия, видимость с проезжей части, удобные подъездные пути, близость к центру города.Назначения: торговое помещение, офисное помещение, помещение свободного назначения. Подходит под офис, магазин, медицинский центр (или стоматологический центр), детский центр, сервисный центр и другие коммерческие проекты.*Объект находится на этапе внутренней отделки. Актуальные фотографии предоставим по запросу.