Участок 12 сот. (ИЖС)

📍 Eвpeйcкaя автонoмная область, c. Вaлдгейм (пригopoд Биpобиджанa)Пpoдaeтcя земельный участoк 12,19 сотки (ЛПX на пpиусадебном участке) в coбcтвеннocти.Если вы плaнируетe cтрoительcтвo coбственнoго домa, хoтитe приoбpecти землю в пepспективном пригopоде Биpобиджaнa или pассматриваете покупку как инвестицию — этот вариант заслуживает внимания.Основные характеристики• Площадь — 1 219 м² (12,19 сотки).• Вид разрешенного использования — ЛПХ на приусадебном участке, что позволяет построить жилой дом, оформить регистрацию по месту жительства, возвести гараж, хозяйственные постройки, баню, благоустроить территорию и вести личное подсобное хозяйство.Документы полностью подготовлены✔ Участок находится в собственности.✔ В договоре указывается полная стоимость.✔ Земельному участку присвоен официальный адрес.✔ Получен ГПЗУ.✔ Получено уведомление администрации о возможности начала строительства. Благодаря этому приступить к строительству можно сразу после покупки либо в течение следующих 10 лет без повторного оформления разрешительных документов.История участка полностью прозрачная — один собственник с момента оформления.О самом участкеУчасток свободен от строений, имеет ровный рельеф и удобен для строительства. Расположен на окраине населенного пункта, где тихо, спокойно и чистый воздух.Коммуникации• электрические сети проходят рядом;• имеется возможность подключения газа;• круглогодичный подъезд к участку.ИнфраструктураДо Биробиджана всего около 9 км.В пешей доступности находятся:• школа;• детский сад;• магазины;• кинотеатр;• кафе;• почтовое отделение;• МФЦ;• церковь;• больница;• автобусная остановка.Стабильно работают мобильная связь и интернет.Неподалеку расположен лес, где можно собирать грибы и ягоды, а также отдыхать на природе.Дополнительные преимуществаРядом завершилась территория, предназначенная под ИЖС, что делает расположение участка особенно привлекательным.В продаже также находится соседний смежный участок с кадастровым номером 79:04:2200015:295. При желании можно приобрести сразу два участка.Расчеты проводятся максимально безопасно — через банковский аккредитив или сервис безопасной сделки. Денежные средства перечисляются продавцу только после регистрации права собственности на покупателя и получения выписки из ЕГРН.Порядок оформления сделки1. Самостоятельный осмотр участка по координатам и кадастровому номеру.2. Принятие решения о покупке и заключение предварительного договора.3. Подготовка полного комплекта документов для сделки.4. Открытие аккредитива в Сбербанке и внесение покупателем денежных средств.5. Государственная регистрация перехода права собственности.6. После получения выписки ЕГРН денежные средства перечисляются продавцу.📍 Кадастровый номер: 79:04:2200015:296📍 Координаты участка: 48.6886992, 132.9861586Осмотреть участок можно самостоятельно в любое удобное время.⏳ Полное оформление сделки занимает до одного месяца.P.S. Также имеются земельные участки в селе Раздольное. При необходимости расскажу подробнее.