Помещение в бизнес-центре, 10781.5 м²

Пpoдаeтcя пoмeщeние в соврeменнoм Мнoгофункциональном комплeкce пo aдpeсу: г. Уфа, ул. Мeндeлeева, д. 134/7.Это уникaльнoe пpeдложeниe для cтpатeгическогo инвеcтopа или девелопeрa. Плoщадь 10 781,5 м2, на 4 и 5 этaже здания.. Пpедcтaвляет coбoй oтдeльный этaж полнoстью гoтoвый к экcплуaтации с apeндатoрами и всеми необходимыми коммуникациями.Ключевые преимущества объекта:· Статус: Нежилое помещение, подходит под любые виды деятельности (торговля, услуги, склад, производство, офис, общественное питание).· Инженерия под ключ: Помещение оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционированием, системой пожаротушения, пожарной сигнализацией, СКУД и видеонаблюдением.· Теплоснабжение: Автономная газовая котельная мощностью 8 МВт гарантирует стабильное отопление и горячую воду в независимо от городских сетей.Локация и инфраструктура:Комплекс расположен в развитом районе г.Уфы. В здании уже работают следующие крупные арендаторы:· Фитнес-центр (6000 м2)· Медицинская клиника (3800 м2)· Общеобразовательная школа (2000 м2)· Ресторан и банный комплекс.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Хорошая транспортная доступность.Парковка: наземная парковка на 400 машиномест (включена в инфраструктуру).Почему это выгодно:1. Готовый бизнес: Вы покупаете не "голые стены", а место с действующими договорами аренды (сдача в аренду частями) либо возможность занять все пространство под собственные нужды (офис, производство, распределительный центр).2. Ликвидность: Здание 2016 года реконструкции, капитальное, с современными фасадными решениями.Технические характеристики:· Общая площадь здания: 34 284,5 м2 (здание 5-этажное).· Площадь участка: 27 189 м2 (в собственности).· Кадастровый номер помещения: уточняется при запросе.Стоимость: Обсуждается с серьезными покупателями при личной встрече или по запросу.