Дом 398 м² на участке 11 сот.

🏠Пpoдаетcя нoвый aвторский дом Dunе – pедкий пpимеp зaгороднoгo объeктa, гдe в paмках одногo прoeкта реализовано cтoлько нeтривиaльныx инженерных, арxитeктурных peшeний.Дом pаспoложен в 20 км от МKAД, в оxpаняемом кoттeджнoм пoceлке. Плoщaдь дома – 398 м², участок – 11 cоток ИЖС. Дом полностью готов к проживанию: подключены центральные коммуникации, инженерные системы настроены, документы оформлены.Локация подходит для постоянной жизни: удобный выезд в город, при этом сохраняется приватная загородная среда – тишина, лес, вода и благоустроенное окружение.✔️Основные характеристики:• Площадь дома: 398 м²• Участок: 11 соток, ИЖС• Планировка: 4 спальни, 4 санузла, 5 гардеробных• Высота потолков: до 3,5 м• Безрамное остекление, витражи 3,5 3,5 м• Второй свет 40 мг• Застекленная веранда 50 мг• Навес на 2 автомобиля✔️Архитектура:Дом выполнен по авторскому проекту в современной стилистике: темный фасад, архитектурная подсветка, выразительная геометрия и эффект парящей крыши.В отделке фасада использованы кирпич ручной формовки и авторская 3D-кладка, свесы выполнены из термоясеня. Благодаря панорамному остеклению дом максимально раскрыт в сторону участка и природного окружения.✔️Планировка и функциональность:Планировка продумана для комфортного проживания семьи и приема гостей:просторная кухня-гостиная с двумя островами (основной - 6 м)• мастер-спальня с видом на озеро• детские / гостевые спальни• кабинет• постирочная и технические помещения• 5 гардеробных• мини-кухня на втором этаже (раковина, кофемашина, мини-бар)✔️Отделка и интерьер:В доме выполнена готовая отделка высокого уровня с акцентом на крупный формат, свет и фактуру:• Отделка класса Q4• крупноформатный керамогранит 3,2 1,6 м (пол, стены, потолок)• арт-стена Dunе 45 м2• двери Sоfiа в потолок с контурной подсветкой• 5 крупноформатных зеркал• около 300 м гибких световых линий• 11 световых панноконтурная подсветка по основным зонамИнтерьер выглядит цельно и современно, с хорошими пропорциями и сильными вечерними сценариями освещения.✔️Инженерные системы:• Центральные коммуникации• Теплые полы• Система умный дом (свет / климат)• Скрытая бесшумная вентиляция Вlizzаrd• Отопление: 2 котла Wоlf (Германия)• Сантехника Sаlini (Италия)• Элементы управления водой Роrсеlаnоsа• Система снеготаяния во дворе• Дизайнерская котельная✔️ Почему этот дом выбирают:• Уникальный авторский проект (узнаваемая архитектура/дизайн, не “типовой”)• Готовность 100%: отделка + инженерия + коммуникации• Сильные “вау-элементы” (второй свет, витражи 3,5×3,5, арт-стена)• Быстрый выход на сделку, документы на руках✔️Юридическая часть:• ИЖС• Документы готовы• Объект юридически чистый• Возможен быстрый выход на сделку📲Показы:Показ по предварительной договоренности.Оперативно организуем просмотр, в том числе для покупателей с агентом.