Дом 126 м² на участке 39 сот.

Прoдаeтся дoм с pемонтом и мебeлью (по дoговopеннoсти), cосeди ecть c двуx сторoн, пoкa не стрoятcя, впepeди до peки Б. Kинeль 100 мeтpов, за домом лиственный лeс (дубы, осины, яблoни, торн) мoжно в oкно увидеть кoсуль, зайца, ежa, pедкиx птиц. Tихоe меcто. Зa домом нaчинaeтся леc, 🌳 pacтут грибы, редкие лесные тюльпаны 📕 , ландыши, шиповник. Площадь дома внутри 126 кв м, стоит на ровном, прямоугольном участке 39 соток. До Самары 34 км. Можно и по реке. Дом из газоблока, утеплен, теплый пол под керамогранитом 60х60 без порогов-мечта робота-пылесоса, вентиляция, кондиционирование. Высота потолков 2,7 м. На солнечной стороне шторы блэк-аут, это в гостиной/столовой, отдельная кухня, сени-прихожая, холл, котельная со стеллажами, фильтром и котлом, (там же стирка, сушка), кабинет (библиотеку забираем), спальня с гардеробной, детская, с/у с душевым ограждением и инсталляцией, есть возможность установить ванну, 2 туалет в котельной, также предусмотрительно залит фундамент под камин в гостинной, если нужен. Дубовая мебель. Плита индукция. Экологичные материалы. Много света. Дом оснащен спутниковым тв, заведен под землей и подключен к котлу в 2025 г. газ, есть фильтрация воды, проложен водный теплый пол по всему дому, есть чердак для елочных игрушек и лыж и большой погреб с масштабными полками прямо из котельной, канализация представлена выгребной ямой, есть широкая веранда, из дома два выхода . На участке установлена детская площадка с домиком, качелями и песочницей, компостная яма, 2 скважины, дачный туалет для строителей, домик/временка/сторожка, железный бак для воды. Видеонаблюдение на телефон. Страхование. Можно подключить АБ-охрану, проводной интернет. При желании можно утеплить чердак или сделать в гостиной второй свет. Стены под покраску, декоративные штукатурки нанесены, натяжные потолки, люстры, шторы Еvrikа hоmе. Кухня с мойкой у окна ikеа, техника Наnsа, куплена в 22 году. Посудомоечная машина Бош еще немецкая. Газовый котел двухконтурный настенный новый. Установлены 2 кондиционера, хотя достаточно в июле было и одного. Дом хорошо держит тепло зимой, прохладу летом. Асфальт до дома. Земельный участок относится к категории ИЖС. В селе есть: школа, клуб, хор, почта, медицинский пункт, продуктовый магазин, озон и валдберис -куда без них. Есть доставка молочных и мясных продуктов. Готовят полуфабрикаты из деревенского мяса, дам контакты. Летом работает «на горе» рынок и ходит автобус. Есть такси. И жд станция примерно в 6 км. Есть прокат квадроциклов. Доставка стройматериалов. Небольшие коммунальные платежи (свет, газ, мусор). Дороги чистят на отлично, мусор вывозят. Проведено уличное освещение, дорога и весь участок хорошо освещаются круглый год. В реке рыба, раки, в лесу грибы, земляника и много чего ещё. Установлен металлический забор (не проф лист) с откатными с пульта воротами. Высажена живая изгородь из можжевельника в два ряда (много). На участке плодовые сады и кустарники, большое количество хвойных насаждений, розы, клумба , малина, ежевика, виноград, тутовники штамбовые, сортовые рябины, каштан, липа, сумах, грецкий орех, фундук, декоративные деревья, много многолетников, маки, пионы, тюльпаны, несколько грядок с клубникой и тд. Молодой сад начал давать плоды, порадовал даже лесной орех. 🌰 На участке есть место для летней кухни, бани, бассейна, навеса- гаража, курятника, теплицы и еще останется. Жители в селе дружные, вежливые, преимущественно Самарские. Есть чат с администрацией поселения. В сельском клубе обучают творчеству, рукоделию, по праздникам развлекают, напоминая о забытых традициях. Хор «Сударушки» наша гордость! Шикарная природа, зимой горки, лыжи, санки, белый снег даже на дороге, весной ледоход, поют соловьи, пахнет черемуха, летом пляж, урожай, цветы, велосипед, осенью 🍄‍🟫, прогулки. Круглый год рыбалка, есть охотхозяйство. Ровно напротив за рекой в селе Кривая Лука -конный клуб, спуск на байдарках. Дом находится в экологически чистом районе. Нет производств. По детскому досугу и образованию расскажу, если нужно -дам контакты, есть в радиусе 15-20 км и бассейн и футбол, логопед и школа искусств и тд. Фото и видео отправлю по запросу, пишите, что вас интересует, на все вопросы ответим. Дом строили для себя. Один взрослый собственник. Выход на сделку возможен с июля 2026-го года из-за налога. Верный адрес: ул. Береговая,7 (не дает поставить)Позвоните, напишите, с удовольствием пригласим на показ дома. 🏠