Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Новинки, Павлово-2 кп (396 м²)

Продается новый авторский дом Dune редкий пример загородного объекта, где в рамках одного проекта реализовано столько нетривиальных инженерных, архитектурных решений. Дом расположен в 20 км от МКАД, в охраняемом коттеджном поселке. Площадь дома 396 м² , участок 11,4 сотки ИЖС. Дом полностью готов к проживанию: подключены центральные коммуникации, инженерные системы настроены, документы оформлены. Локация подходит для постоянной жизни: удобный выезд в город, при этом сохраняется приватная загородная среда тишина, лес, вода и благоустроенное окружение. Основные характеристики: • Площадь дома: 396 м² • Участок: 11,4 сотки, ИЖС • Планировка: 4 спальни, 4 санузла, 5 гардеробных • Высота потолков: до 3,5 м • Безрамное остекление, витражи 3,5 3,5 м • Второй свет 40 мг • Застекленная веранда 50 мг • Навес на 2 автомобиля Архитектура: Дом выполнен по авторскому проекту в современной стилистике: темный фасад, архитектурная подсветка, выразительная геометрия и эффект парящей крыши. В отделке фасада использованы кирпич ручной формовки и авторская 3D-кладка, свесы выполнены из термоясеня. Благодаря панорамному остеклению дом максимально раскрыт в сторону участка и природного окружения. Планировка и функциональность: Планировка продумана для комфортного проживания семьи и приема гостей: просторная кухня-гостиная с двумя островами (основной - 6 м) • мастер-спальня с видом на озеро • детские / гостевые спальни • кабинет • постирочная и технические помещения • 5 гардеробных • мини-кухня на втором этаже (раковина, кофемашина, мини-бар) Отделка и интерьер: В доме выполнена готовая отделка высокого уровня с акцентом на крупный формат, свет и фактуру: • Отделка класса Q4 • крупноформатный керамогранит 3,2 1,6 м (пол, стены, потолок) • арт-стена Dune 45 м2 • двери Sofia в потолок с контурной подсветкой • 5 крупноформатных зеркал • около 300 м гибких световых линий • 11 световых панно контурная подсветка по основным зонам Интерьер выглядит цельно и современно, с хорошими пропорциями и сильными вечерними сценариями освещения. Инженерные системы: • Центральные коммуникации • Теплые полы • Система умный дом (свет / климат) • Скрытая бесшумная вентиляция Blizzard • Отопление: 2 котла Wolf (Германия) • Сантехника Salini (Италия) • Элементы управления водой Porcelanosa • Система снеготаяния во дворе • Дизайнерская котельная Юридическая часть: • ИЖС • Документы готовы • Объект юридически чистый • Возможен быстрый выход на сделку Показы: Показ по предварительной договоренности. Оперативно организуем просмотр, в том числе для покупателей с агентом.