Офис в Новосибирская область, Новосибирск Овражная ул., 16 (86 м²)

В Тихой Гавани Новосибирска предлагается к продаже эксклюзивное пространство от собственника, воплощающее концепцию Quiet Luxury. Это актив для владельцев имиджевого бизнеса, ориентированных на стратегию сохранения капитала через качество, долговечность и статус. Уникальное предложение формата заезд за один день подтверждается дизайнерским нейтралитетом, выверенными техническими решениями и юридической чистотой. Идеальный выбор для инвестиций в семейный медицинский центр или стоматологию, косметологию или центр эстетической медицины, образовательный центр или представительство компании. Объект соответствует современным требованиям ГОСТ и СНиП, включает готовое решение для МГН и будет ликвиден для сдачи в аренду по ставке выше рыночной за счёт дефицитных характеристик. Характеристики помещения: - Отдельный вход. - Холл и регистратура. - Два рабочих помещения. - Кухня / помещение для персонала. - Три санузла: детский, гостевой и для персонала. - Полноценная душевая зона. - Помещение укомплектовано системами хранения. - Ниша под аквариум. - Каждое помещение оснащено мокрой точкой. - Готовая IT-инфраструктура: высокоскоростной интернет, Wi-Fi и телефония. - Три инверторных кондиционера Haier. - Две приточно-вытяжных установки (рекуператор с внешним канальным нагревателем) Electrolux EPVS-200. - Водонагреватель Thermex. - Тепловая завеса Тепломаш для входной группы. - Греющий кабель для водосточной трубы. - Домофон Slinex. - На окнах — автоматические рольставни DoorHan. - Светодиодное освещение. - Система видеонаблюдения. - Система охранно-противопожарной сигнализации. Для стратегов, работающих в белую, предоставляется папка собственника, которая включает 12 комплектов проектной документации: - Проектная документация. Том 3, раздел Архитектурные решения. - Проектная документация. Подраздел 5.2 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. - Проектная документация. Том 9, раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. - Рабочая документация Охранно-пожарная сигнализация и система оповещения при пожаре (согласовано компанией Пирант и МЧС Новосибирска). - Проектная документация. Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерного обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 5.4 Система электроснабжения. - Акты балансовой принадлежности и разграничения мощностей (мощность увеличена с 3.2 кВт до 15 кВт). - Спецификация отделочных материалов и оборудования для СК и Роспотребнадзора. - Фотофиксация скрытых работ (сантехнических и электротехнических коммуникаций) для УК и технадзора. Вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь с нами чтобы обсудить детали. Мы будем рады ответить на ваши вопросы. Звонки с 10:00-19:00 по Москве. Прямая продажа от собственника. Без комиссии для покупателя. Агентствам недвижимости просьба обращаться при наличии реального покупателя.