Участок 13 сот. (ИЖС)

Учаcток 12.6 coт. с ЭЛEКТРИЧЕСTВOМ по грaницe в центре BoлoтaXaрактериcтики участкa:• Тип oбъекта: Земельный участок (Coбcтвeнноcть) • Адpеc: Нoвгoрoдская облаcть, Волoтовcкий муниципальный окpуг, д. Bолoт, ул. Пoбеды, з/у 19а • Kоординaты для Нaвигaтоpa: 57.9332896, 30.6908684 • Площaдь: 12,62 cот. (1262 кв.м) • Категория земель: Земли населенных пунктов (ЗНП) • Вид разрешенного использования (ВРИ): Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) • Коммуникации: Электричество по границе участкаПреимущества участка:1. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Главное преимущество — свет по границе. Вам не нужно заниматься сложными согласованиями и тянуть линии, можно сразу приступать к строительству или благоустройству. 2. СТАТУС ЛПХ: Участок находится в зоне населенного пункта (ЗНП) с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. Это идеальное решение для строительства жилого дома (ИЖС) с правом постоянной регистрации, а также для ведения приусадебного хозяйства. 3. БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ: 12,6 соток — это достаточно просторный надел, позволяющий реализовать любой проект: от компактного коттеджа с гаражом до полноценной усадьбы с баней, теплицами и плодовым садом. 4. УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ: Участок находится в поселке Волот, который является административным центром района. Это означает доступность всей необходимой социальной инфраструктуры в шаговой доступности или в пределах короткой поездки. 5. ЭКОЛОГИЯ И ТИШИНА: Улица Победы — это спокойная, тихая улица без активного трафика. Поселок славится чистой экологией, вокруг леса и реки . • ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: участок вновь образованный у государства, не находится в залоге, не является предметом судебного спора о разводах, наследствах или мошенниках (привет Долиной!).Инфраструктура и окружение:Поселок Волот — развитый административный центр Волотовского района с населением около 2,2 тыс. человек . • Образование: В поселке есть все необходимое для семей с детьми. Волотовская средняя общеобразовательная школа (рассчитана на 700 мест), а также 3 детских сада . • Медицина: На территории поселка функционирует районная больница со станцией скорой помощи, поликлиника и две аптеки . • Спорт и культура: Для активного досуга в Волоте работают спорткомплекс, районный Дом культуры (с зрительным залом на 600 мест), детская и районная библиотеки, а также отделение дополнительного образования детей . • Сервис и торговля: Представлены все основные сервисы: отделение Сбербанка, Почта России, АЗС. Работают магазины федеральных сетей («Магнит», «Дикси»), хозяйственные магазины, мясная лавка. Работает хлебозавод, обеспечивающий свежей выпечкой . • Отдых и природа: Поселок расположен на реке Псижа (бассейн Ильменя). Оборудовано официальное место для купания. Район славится экологической чистотой и богатством природы. В окрестностях находятся архитектурные памятники — церкви ХIХ века (Тихвинской Божьей Матери в д. Учно, Благовещения в д. Порожки), а также заказник «Должинское болото» . Для любителей активного отдыха — отличные возможности для охоты и рыбалки .Транспортная доступность:• Дорожное покрытие: Поселок связан с региональными трассами асфальтированными дорогами, мост через реку Псижу восстановлен, подъезд к участку осуществляется по дорогам общего пользования . • Железнодорожное сообщение: В поселке есть железнодорожная станция Волот (линия Бологое — Дно), что позволяет легко добраться до Великого Новгорода, Старой Руссы, а также Москвы и Санкт-Петербурга . • Автомобильное сообщение: Регулярное автобусное сообщение с областным центром и соседними городами. До Великого Новгорода — 85 км (около 1.5 часов), до Старой Руссы — 47 км, до Сольцов — 40 км, до Шимска — 37 км .